Contract de donatie imobil
Contractul de donatie imobil este actul juridic prin care proprietarul unui imobil transmite dreptul de proprietate unei alte persoane, cu titlu gratuit, prin act autentic notarial.
1) Cand se poate face donatia
- pentru apartamente, case sau terenuri
- intre rude sau persoane fara legatura de rudenie
- doar prin act autentic notarial
2) Conditii legale
- donatorul trebuie sa fie proprietar legal al imobilului
- imobilul sa fie intabulat in cartea funciara
- donatorul sa aiba capacitate deplina de exercitiu
3) Acte necesare
- actele de identitate ale partilor
- actul de proprietate al imobilului
- extras de carte funciara pentru autentificare
- certificat fiscal de la primarie
- certificat energetic (pentru cladiri)
- documentatie cadastrala, daca este solicitata
4) Procedura la notar
- programarea la notar
- verificarea actelor si situatiei juridice
- redactarea contractului de donatie
- semnarea actului in forma autentica
- inscrierea in cartea funciara
5) Efecte juridice
Prin donatie, dreptul de proprietate se transfera imediat catre donatar, din momentul autentificarii actului si inscrierii in cartea funciara.
6) Important de stiut
- donatia este, in principiu, irevocabila
- poate fi revocata doar in cazuri strict prevazute de lege
- donatiile intre rude pot avea regim fiscal diferit
Sursa: informatii conforme cu Codul civil si normele notariale privind donatia de bunuri imobile.