Cumparare apartament – acte necesare

Cumpararea unui apartament se realizeaza prin contract de vanzare-cumparare autentificat la notar si presupune verificarea atenta a actelor de proprietate si a situatiei juridice a imobilului.

1) Acte de identitate

• act de identitate cumparator (CI/BI)
• act de identitate vanzator (CI/BI)

2) Acte de proprietate ale vanzatorului

• contract de vanzare-cumparare anterior
• contract de donatie, mostenire sau act de partaj (dupa caz)
• certificat de mostenitor, daca este cazul

3) Acte cadastrale si carte funciara

• extras de carte funciara pentru autentificare
• documentatie cadastrala

4) Acte fiscale

• certificat fiscal emis de primaria de domiciliu a vanzatorului
• dovada achitarii impozitului pe imobil

5) Alte documente importante

• certificat energetic
• adeverinta de la asociatia de proprietari (fara datorii)
• acordul sotului/sotiei vanzatorului, daca este cazul
• procura notariala, daca una dintre parti este reprezentata

6) Procedura la notar

1. programarea la notar
2. verificarea actelor si a situatiei juridice
3. obtinerea extrasului CF pentru autentificare
4. semnarea contractului de vanzare-cumparare
5. inscrierea noului proprietar in cartea funciara

7) Important de stiut

• verifica lipsa ipotecilor sau litigiilor
• plata se face conform intelegerii partilor
• onorariul notarial se calculeaza la valoarea declarata

Sursa: informatii conforme cu Codul civil si normele notariale privind cumpararea de imobile.