Vanzare apartament – acte necesare

Vanzarea unui apartament se realizeaza prin act autentic notarial si necesita pregatirea unui set complet de documente care dovedesc dreptul de proprietate si situatia juridica a imobilului.

1) Acte de identitate

• act de identitate vanzator (CI/BI)
• act de identitate cumparator (CI/BI)

2) Acte de proprietate

• contract de vanzare-cumparare anterior
• contract de donatie, mostenire sau act de partaj (dupa caz)
• certificat de mostenitor (daca este cazul)

3) Acte cadastrale si carte funciara

• extras de carte funciara pentru autentificare
• documentatie cadastrala

4) Acte fiscale

• certificat fiscal emis de primaria de domiciliu
• dovada platii impozitului pe imobil

5) Alte documente necesare

• certificat energetic
• adeverinta de la asociatia de proprietari (fara datorii)
• acordul sotului/sotiei, daca este cazul
• procura notariala, daca una dintre parti este reprezentata

6) Procedura la notar

1. programarea la notar
2. verificarea actelor si a situatiei juridice
3. obtinerea extrasului CF pentru autentificare
4. semnarea contractului de vanzare-cumparare
5. inscrierea noului proprietar in cartea funciara

7) Important de stiut

• lipsa certificatului energetic blocheaza vanzarea
• certificatul fiscal trebuie sa fie in termen de valabilitate
• onorariul notarial se calculeaza in functie de valoarea tranzactiei

Sursa: informatii conforme cu Codul civil si normele notariale privind transferul dreptului de proprietate.