Autorizatie pentru constructia unui gard in 2026 – acte, notificare si exceptii

Regulile pentru construirea unui gard s-au schimbat in 2026. Din 25 august 2026 se aplica Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajarii teritoriului, urbanismului si constructiilor. Legea nr. 50/1991 nu mai este temeiul actual pentru dosarele noi.

Pentru un gard trebuie stabilit mai intai daca lucrarea intra la autorizatie de construire pentru lucrari de amenajare, la procedura simplificata de notificare sau poate fi executata fara formalitati. Regimul depinde de tipul lucrarii, existenta unui gard anterior, amplasament si eventualul regim de protectie al zonei.

Cand ai nevoie de autorizatie pentru constructia gardului?

Lucrarile de imprejmuire care nu sunt incluse de Cod intre lucrarile realizabile prin notificare sau fara formalitati urmeaza regimul autorizarii lucrarilor de amenajare. Procesul de autorizare incepe cu solicitarea certificatului de urbanism pentru construire.

Certificatul de urbanism stabileste conditiile aplicabile amplasamentului si permite continuarea procedurii cu proiectarea, studiile si avizele necesare, dupa caz. Regulile privind forma, amplasarea, materialele, dimensiunile sau alte caracteristici ale gardului trebuie verificate in reglementarile urbanistice aplicabile imobilului; nu exista o singura inaltime nationala valabila pentru toate gardurile.

Pentru o procedura dedicata aceluiasi tip de lucrare poti consulta si actele si pasii pentru autorizatia de gard in 2026.

Cand este suficienta notificarea pentru un gard nou?

Codul introduce o procedura simplificata importanta. In afara zonelor construite protejate si a zonelor de protectie a monumentelor istorice, construirea unei imprejmuiri noi prin desfiintarea celei existente poate fi realizata pe baza notificarii autoritatii locale, numai cu respectarea reglementarilor urbanistice aplicabile.

Notificarea se transmite inainte de inceperea lucrarilor si este insotita de formularul prevazut pentru aceasta procedura si de un proiect tehnic de executie cu continut simplificat, realizat de specialistii competenti potrivit lucrarii. Documentele pot fi transmise in format scris sau digital.

Autoritatea poate aproba tacit notificarea, poate cere clarificari sau documente, poate solicita avize suplimentare, poate constata ca este necesara autorizatia de construire ori poate respinge motivat notificarea. Termenul pentru aceste masuri este de maximum 15 zile lucratoare, potrivit art. 296 din Cod.

Lucrarile nu trebuie incepute imediat dupa depunerea notificarii. In cazul aprobarii tacite, Codul prevede inceperea lucrarilor la 15 zile calendaristice dupa implinirea termenului de 15 zile lucratoare prevazut pentru aprobarea tacita.

Cand poti repara gardul fara autorizatie sau notificare?

In afara zonelor construite protejate si a zonelor de protectie a monumentelor istorice, pot fi realizate fara autorizatie de construire si fara notificare prealabila reparatiile la imprejmuiri atunci cand nu se schimba forma si materialele din care sunt executate.

Aceasta exceptie priveste repararea gardului existent. Nu trebuie extinsa automat la desfiintarea si reconstruirea lui cu alta forma, alte materiale sau alta configuratie.

Ce acte sunt necesare pentru autorizatia de construire a gardului?

Pentru situatia in care gardul necesita autorizatie de construire ca lucrare de amenajare, documentatia prevazuta de Cod cuprinde, dupa caz:

• cererea pentru emiterea autorizatiei de construire;
• certificatul de urbanism pentru construire obtinut in cadrul procesului de autorizare;
• extrasul de plan cadastral actualizat si extrasul de carte funciara de informare, cu vechimea ceruta de lege la data depunerii, atunci cand sunt aplicabile;
• actele care atesta dreptul asupra imobilului, in cazurile in care sunt necesare potrivit Codului;
• proiectul pentru autorizarea amenajarii;
• documentatiile complementare, avizele si acordurile necesare in functie de amplasament si de lucrare;
• dovada achitarii taxelor aferente autorizatiei si, daca este cazul, a taxei de timbru de arhitectura;
• dovada luarii in evidenta a proiectului de catre Ordinul Arhitectilor din Romania, potrivit documentatiei prevazute de Cod.

Lista concreta se stabileste pentru proiectul si amplasamentul respectiv. Pentru verificarea situatiei cadastrale a terenului poate fi util si extrasul de carte funciara online.

Care sunt pasii pentru autorizarea gardului?

1. Soliciti certificatul de urbanism pentru construire/desfiintare pentru lucrarea propusa.
2. Verifici reglementarile urbanistice aplicabile parcelei si conditiile comunicate prin certificatul de urbanism.
3. Pregatesti studiile si proiectul necesar autorizarii, prin specialistii competenti.
4. Obtii avizele si acordurile aplicabile proiectului, dupa caz.
5. Depui cererea si documentatia completa la autoritatea administratiei publice competente.
6. Incepi executarea numai dupa obtinerea dreptului legal de a realiza lucrarea si cu respectarea proiectului si a conditiilor aplicabile.

Cat dureaza obtinerea documentelor?

Pentru dosarele care urmeaza noul Cod, certificatul de urbanism pentru construire/desfiintare se emite in termen de 15 zile lucratoare de la inregistrarea cererii.

Autoritatea emite autorizatia de construire in maximum 30 de zile calendaristice de la depunerea documentatiei complete. Acest termen priveste etapa de emitere a autorizatiei si nu include timpul necesar pentru obtinerea certificatului, realizarea proiectului sau obtinerea avizelor.

Cat costa autorizarea unui gard?

Nu exista o suma fixa nationala in lei pentru toate gardurile. Codul prevede ca taxa pentru emiterea autorizatiei se calculeaza potrivit art. 474 din Codul fiscal. Pentru alte constructii decat cladirile rezidentiale si cladirile-anexa, Codul fiscal stabileste taxa de autorizare la 1% din valoarea autorizata a lucrarilor de constructie.

Si procedura simplificata de notificare presupune plata taxelor prevazute de lege in vederea emiterii autorizatiilor. Valoarea concreta trebuie calculata pentru lucrarea declarata si potrivit regulilor fiscale aplicabile.

Ce se schimba daca terenul este intr-o zona protejata?

Regimul simplificat pentru construirea unei imprejmuiri noi prin desfiintarea celei existente este prevazut pentru lucrari realizate in afara zonelor construite protejate si a zonelor de protectie a monumentelor istorice. Pentru un imobil aflat intr-o zona protejata nu aplica automat regula notificarii.

Codul contine reguli distincte pentru monumente istorice, zonele lor de protectie si zonele construite protejate, inclusiv in ceea ce priveste avizele necesare. Incadrarea exacta trebuie verificata pentru imobilul concret.

Ce trebuie verificat inainte sa incepi lucrarea?

• Daca doar repari gardul si pastrezi forma si materialele, verifica daca te incadrezi in exceptia fara formalitati.
• Daca desfiintezi gardul existent si construiesti o imprejmuire noua, verifica daca sunt indeplinite conditiile procedurii simplificate de notificare.
• Daca realizezi o imprejmuire care nu se incadreaza in aceste situatii, urmeaza procedura de autorizare aplicabila lucrarilor de amenajare.
• Verifica intotdeauna regulamentul de urbanism aplicabil parcelei; faptul ca o lucrare este notificata sau exceptata de la autorizare nu elimina obligatia respectarii reglementarilor urbanistice si tehnice.

Daca intentia este eliminarea gardului, fara reconstruirea lui in aceeasi operatiune, verifica separat procedura pentru desfiintarea gardului.