Plata impozitului pe casa 2026: unde se plateste, termene si ce se intampla daca intarzii

Unde se plateste impozitul pe casa

Impozitul pe casa, denumit in Codul fiscal impozit pe cladiri, este un impozit local. Plata se face catre bugetul local al unitatii administrativ-teritoriale in care este amplasata cladirea, prin organul fiscal local competent.

Practic, pentru o locuinta, plata se face prin directia sau serviciul de taxe si impozite locale al primariei competente, nu la ANAF.

In functie de serviciile disponibile in localitatea ta, poti plati:

• la casieria directiei sau serviciului local de taxe si impozite;
• online prin Ghiseul.ro, daca institutia este inrolata in sistem;
• prin platforma proprie de plati a primariei, daca exista;
• prin transfer bancar sau internet banking, folosind contul IBAN publicat de autoritatea fiscala locala;
• prin alte modalitati acceptate si publicate oficial de primaria competenta.

Pana cand se plateste impozitul pe casa in 2026

Conform art. 462 din Codul fiscal, impozitul pe cladiri se plateste anual, in doua rate egale, pana la urmatoarele date:

• 31 martie 2026 - prima rata;
• 30 septembrie 2026 - a doua rata.

Ambele termene sunt inclusiv. La data actualizarii acestei proceduri, 1 septembrie 2026, primul termen a trecut, iar urmatoarea scadenta generala pentru impozitul pe cladiri este 30 septembrie 2026.

Impozitul se plateste pentru anul in curs?

Da. Impozitul pe cladiri este un impozit anual. Regula generala este ca obligatia pentru intregul an fiscal revine persoanei care avea cladirea in proprietate la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior, in conditiile Codului fiscal.

Ce reducere primesti daca platesti integral pana la 31 martie

Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri datorat pentru intregul an, efectuata pana la 31 martie, Codul fiscal permite acordarea unei bonificatii de pana la 10%.

Procentul nu este automat acelasi in toate localitatile. Bonificatia concreta se stabileste prin hotararea consiliului local, iar in Bucuresti prin hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti, dupa caz.

Daca platesti dupa 31 martie, nu mai poti presupune ca beneficiezi de bonificatia pentru plata anticipata. Verifica hotararea privind taxele si impozitele locale din localitatea ta.

Ce se intampla daca impozitul anual este de cel mult 50 lei

Codul fiscal prevede o regula speciala pentru impozitul pe cladiri datorat aceluiasi buget local in suma de pana la 50 lei inclusiv: acesta se plateste integral pana la primul termen de plata, adica pana la 31 martie.

Cum platesti impozitul pe casa online

Cea mai cunoscuta modalitate nationala de plata online este Ghiseul.ro, Sistemul National Electronic de Plata administrat de Autoritatea pentru Digitalizarea Romaniei.

Prin Ghiseul.ro pot fi achitate impozite si taxe locale catre institutiile publice inrolate in sistem. Pentru obligatiile afisate in cont, contribuabilul poate verifica suma datorata si efectua plata cu cardul. Autoritatea pentru Digitalizarea Romaniei arata ca platile prin Ghiseul.ro sunt realizate fara comision pentru utilizator.

Daca primaria ta nu afiseaza obligatia in Ghiseul.ro, verifica site-ul oficial al autoritatii locale. Unele primarii folosesc si platforme proprii de plata online sau permit transferul bancar.

Pot plati fara cont pe Ghiseul.ro?

Ghiseul.ro permite si plata fara autentificare pentru anumite taxe si impozite atunci cand contribuabilul cunoaste datele necesare platii. Pentru vizualizarea obligatiilor fiscale existente in evidenta institutiei este utilizata, de regula, sectiunea de plata cu autentificare.

Ai nevoie de acte pentru a plati impozitul?

Pentru simpla plata a unui impozit deja stabilit si inscris in rolul fiscal nu este necesar, ca regula, un dosar de documente de proprietate.

La plata la casierie pot fi necesare datele de identificare ale contribuabilului si ale rolului fiscal. Pentru plata online sunt necesare datele solicitate de platforma folosita.

Actul de proprietate si declaratia fiscala sunt relevante in principal la declararea sau modificarea situatiei fiscale a cladirii, nu la fiecare plata anuala.

Ce se intampla daca nu platesti impozitul la casa in 2026

Daca nu achiti impozitul pana la termenul de scadenta, pentru suma neachitata se datoreaza majorari de intarziere.

Art. 183 din Codul de procedura fiscala stabileste pentru obligatiile fiscale datorate bugetelor locale o majorare de 1% din suma principala neachitata pentru fiecare luna sau fractiune de luna.

Calculul incepe din ziua imediat urmatoare scadentei si continua pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv.

Cum se calculeaza majorarea

Daca o rata de impozit nu este achitata la termen, nu se aplica o singura penalizare fixa. Majorarea se acumuleaza pentru fiecare luna sau fractiune de luna de intarziere, conform regulii de 1% prevazute de Codul de procedura fiscala.

Se poate ajunge la executare silita?

Da. Neplata obligatiilor fiscale locale poate conduce, dupa parcurgerea procedurilor prevazute de Codul de procedura fiscala, la masuri de colectare si executare silita pentru recuperarea creantei fiscale si a accesoriilor datorate.

De aceea, daca ai restante, este recomandat sa verifici situatia fiscala direct la organul fiscal local si sa achiti sumele datorate sau sa soliciti informatii despre eventualele posibilitati legale de plata.

Cum afli cat ai de plata

Valoarea impozitului nu este aceeasi pentru toate casele. Ea este stabilita de autoritatea fiscala locala potrivit Codului fiscal si hotararilor locale aplicabile.

Poti verifica suma:

• in contul Ghiseul.ro, daca primaria este inrolata si obligatia este disponibila;
• in platforma online a directiei locale de taxe si impozite;
• la ghiseul organului fiscal local;
• prin celelalte servicii electronice oficiale oferite de primaria ta.

Ai cumparat sau vandut casa? Plata nu inlocuieste declararea fiscala

Plata impozitului si declararea cladirii sunt doua operatiuni diferite. Daca ai dobandit, instrainat, construit, extins, demolat sau ai modificat o cladire, pot exista obligatii de declarare la organul fiscal local in termenele prevazute de Codul fiscal.

Nu este suficient sa efectuezi o plata daca situatia cladirii nu este actualizata corect in evidenta fiscala.

Plata impozitului pe casa in 2026, pe scurt

• platesti la taxe si impozite locale, nu la ANAF;
• termenele generale sunt 31 martie si 30 septembrie;
• plata integrala pana la 31 martie poate aduce o bonificatie de pana la 10%, stabilita local;
• poti plati online prin Ghiseul.ro daca institutia este inrolata;
• pentru intarziere se aplica o majorare de 1% pe luna sau fractiune de luna;
• daca ai restante, acestea pot face obiectul procedurilor de executare silita prevazute de lege.