Partaj apartament dupa divort 2026 – acte necesare si procedura completa

Dupa pronuntarea divortului, fostii soti trebuie sa stabileasca modul in care vor fi impartite bunurile dobandite in timpul casatoriei. Apartamentul este unul dintre bunurile care genereaza cel mai frecvent discutii si proceduri de partaj.

In 2026, partajul apartamentului poate fi realizat pe cale amiabila la notar sau, in lipsa unui acord, prin instanta de judecata.

Ce este partajul apartamentului dupa divort

Partajul reprezinta procedura prin care se stabileste cui ii revine dreptul de proprietate asupra apartamentului sau cum va fi impartita valoarea acestuia intre fostii soti.

Procedura poate avea loc imediat dupa divort sau ulterior.

Se imparte automat apartamentul dupa divort?

Nu. Divortul si partajul sunt proceduri diferite.

Chiar daca divortul este finalizat, apartamentul poate ramane in coproprietatea fostilor soti pana la realizarea partajului.

Cand se poate face partajul

• In timpul procedurii de divort, daca partile sunt de acord;
• Dupa finalizarea divortului;
• Oricand dupa desfacerea casatoriei, conform legislatiei aplicabile.

Acte necesare pentru partaj apartament dupa divort 2026

• Carte de identitate;
• Certificat de casatorie;
• Hotarare de divort definitiva sau certificat de divort;
• Act de proprietate al apartamentului;
• Extras de carte funciara;
• Documentatie cadastrala, daca este necesara;
• Certificat fiscal;
• Alte documente solicitate de notar sau instanta.

Partaj la notar

Daca fostii soti sunt de acord asupra impartirii apartamentului, procedura poate fi realizata la notar.

Se poate stabili atribuirea apartamentului unuia dintre soti, cu sau fara plata unei sulte catre celalalt.

Partaj prin instanta

Daca nu exista acord, oricare dintre fostii soti poate solicita partajul in instanta.

Judecatorul va analiza probele si va decide modul de impartire a bunului.

Ce este sulta

Sulta reprezinta suma de bani pe care unul dintre coproprietari o poate plati celuilalt pentru a pastra integral proprietatea asupra apartamentului.

Aceasta este frecvent utilizata atunci cand apartamentul nu poate fi impartit fizic.

Cat dureaza procedura

Partajul notarial poate fi finalizat relativ rapid daca exista acord intre parti.

Procedurile judiciare pot dura mai mult, in functie de complexitatea cazului si de probele administrate.

Cat costa partajul

Costurile depind de valoarea apartamentului si de procedura utilizata.

In cazul partajului notarial se aplica tarife notariale, iar in instanta pot exista taxe judiciare si alte cheltuieli.

Situatii speciale

• Apartament achizitionat prin credit;
• Apartament mostenit;
• Apartament primit prin donatie;
• Existenta unor investitii realizate de unul dintre soti;
• Copii minori care locuiesc in apartament;
• Fosti soti aflati in strainatate.

Recomandari utile

Incearca solutionarea amiabila pentru reducerea costurilor si a duratei procedurii.

Obtine extrasul de carte funciara si certificatul fiscal inainte de inceperea procedurii.

Consulta un notar sau un avocat daca exista neclaritati privind contributia fiecarui sot la dobandirea apartamentului.

Surse oficiale si informatii utile

• Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
• Portalul Instantelor de Judecata
• Ministerul Justitiei
• ANCPI
• Portal Legislatie Romania

Verifica categoria Justitie si acte legale pentru mai multe proceduri si informatii utile privind divortul, partajul si drepturile de proprietate.