Cumparare apartament – acte necesare
Cumpararea unui apartament se realizeaza prin contract de vanzare-cumparare autentificat la notar si presupune verificarea atenta a actelor de proprietate si a situatiei juridice a imobilului.
1) Acte de identitate
- act de identitate cumparator (CI/BI)
- act de identitate vanzator (CI/BI)
2) Acte de proprietate ale vanzatorului
- contract de vanzare-cumparare anterior
- contract de donatie, mostenire sau act de partaj (dupa caz)
- certificat de mostenitor, daca este cazul
3) Acte cadastrale si carte funciara
- extras de carte funciara pentru autentificare
- documentatie cadastrala
4) Acte fiscale
- certificat fiscal emis de primaria de domiciliu a vanzatorului
- dovada achitarii impozitului pe imobil
5) Alte documente importante
- certificat energetic
- adeverinta de la asociatia de proprietari (fara datorii)
- acordul sotului/sotiei vanzatorului, daca este cazul
- procura notariala, daca una dintre parti este reprezentata
6) Procedura la notar
- programarea la notar
- verificarea actelor si a situatiei juridice
- obtinerea extrasului CF pentru autentificare
- semnarea contractului de vanzare-cumparare
- inscrierea noului proprietar in cartea funciara
7) Important de stiut
- verifica lipsa ipotecilor sau litigiilor
- plata se face conform intelegerii partilor
- onorariul notarial se calculeaza la valoarea declarata
Sursa: informatii conforme cu Codul civil si normele notariale privind cumpararea de imobile.