Vanzare apartament – acte necesare
Vanzarea unui apartament se realizeaza prin act autentic notarial si necesita pregatirea unui set complet de documente care dovedesc dreptul de proprietate si situatia juridica a imobilului.
1) Acte de identitate
- act de identitate vanzator (CI/BI)
- act de identitate cumparator (CI/BI)
2) Acte de proprietate
- contract de vanzare-cumparare anterior
- contract de donatie, mostenire sau act de partaj (dupa caz)
- certificat de mostenitor (daca este cazul)
3) Acte cadastrale si carte funciara
- extras de carte funciara pentru autentificare
- documentatie cadastrala
4) Acte fiscale
- certificat fiscal emis de primaria de domiciliu
- dovada platii impozitului pe imobil
5) Alte documente necesare
- certificat energetic
- adeverinta de la asociatia de proprietari (fara datorii)
- acordul sotului/sotiei, daca este cazul
- procura notariala, daca una dintre parti este reprezentata
6) Procedura la notar
- programarea la notar
- verificarea actelor si a situatiei juridice
- obtinerea extrasului CF pentru autentificare
- semnarea contractului de vanzare-cumparare
- inscrierea noului proprietar in cartea funciara
7) Important de stiut
- lipsa certificatului energetic blocheaza vanzarea
- certificatul fiscal trebuie sa fie in termen de valabilitate
- onorariul notarial se calculeaza in functie de valoarea tranzactiei
Sursa: informatii conforme cu Codul civil si normele notariale privind transferul dreptului de proprietate.