Cadastru si intabulare prima data

Cadastrul si intabularea reprezinta procesul prin care un imobil este inregistrat oficial in sistemul de cadastru si carte funciara, obtinand astfel recunoastere juridica.

1) Cand este necesar

• pentru imobile care nu au fost niciodata intabulate
• la prima inscriere in cartea funciara
• pentru terenuri sau constructii fara documentatie cadastrala

2) Cine poate solicita

• proprietarul imobilului
• persoana imputernicita

3) Acte necesare

• act de proprietate (contract de vanzare, titlu de proprietate etc.)
• act de identitate
• documente tehnice sau schite existente (daca exista)

4) Pasii procedurii

1. contactarea unui inginer cadastral autorizat
2. efectuarea masuratorilor in teren
3. intocmirea documentatiei cadastrale
4. depunerea dosarului la ANCPI
5. verificarea documentatiei de catre oficiul de cadastru
6. inscrierea imobilului in cartea funciara (intabulare)

5) Termen

Durata poate varia de la cateva zile la cateva saptamani, in functie de complexitatea lucrarii si de programul ANCPI.

6) Rezultat

• alocarea unui numar de carte funciara
• inregistrarea oficiala a imobilului
• posibilitatea de vanzare sau ipotecare

7) Important de stiut

• procedura se face prin specialist autorizat
• este obligatorie pentru tranzactii imobiliare
• costurile variaza in functie de suprafata si complexitate

Cadastrul si intabularea sunt reglementate de ANCPI si legislatia privind cadastrul si publicitatea imobiliara.