Daca esti proprietarul imobilului, poti obtine gratuit online extrasul de carte funciara pentru informare prin MyEterra. Pentru o persoana care nu solicita extrasul in calitate de proprietar, serviciul online ANCPI pentru extrasul de informare are tariful de 20 lei/imobil si este disponibil prin ePay ANCPI.
Unde obtii extrasul de carte funciara online?
ANCPI are doua rute oficiale relevante pentru utilizatorii care solicita online un extras de carte funciara pentru informare:
- MyEterra - pentru proprietarii imobilelor, persoane fizice sau juridice, personal sau prin reprezentant, in conditiile sistemului ANCPI; extrasul pentru propriul imobil este gratuit;
- ePay ANCPI - pentru solicitarea contra cost a extrasului de carte funciara pentru informare; tariful oficial pentru cererea online este 20 lei/imobil.
Nu este necesar sa folosesti un site intermediar pentru serviciul oficial ANCPI. Platformele ANCPI avertizeaza ca serviciile oferite de intermediari pot avea costuri mai mari decat tariful oficial.
Cine poate obtine gratuit extrasul prin MyEterra?
Ordinul ANCPI nr. 16/2019, in forma consolidata verificata la data actualizarii, prevede scutirea de tarif pentru serviciul 2.7.2 - extras de carte funciara pentru informare - atunci cand solicitantul este insusi proprietarul imobilului. Furnizarea online gratuita prin sistemul ANCPI se aplica din 2 iunie 2025.
MyEterra permite obtinerea extraselor pentru imobilele pentru care exista inscris un drept de proprietate in favoarea utilizatorului sau a persoanei fizice ori juridice reprezentate printr-un mandat inregistrat in aplicatie.
In aplicatie, imobilele pot fi identificate pe baza datelor existente in cartea funciara. ANCPI precizeaza ca unele inscrieri mai vechi pot fi asociate numai cu numele si prenumele daca actele care au stat la baza inscrierii nu au continut CNP-ul proprietarului.
Cat costa extrasul de carte funciara?
| Situatie | Cost oficial | Ruta |
|---|---|---|
| Proprietarul solicita extrasul pentru propriul imobil online | Gratuit | MyEterra |
| Alt solicitant cere extrasul pentru informare online | 20 lei/imobil | ePay ANCPI |
| Alt solicitant depune cererea la registratura BCPI/BRP | 25 lei/imobil | BCPI/BRP |
Tarifele de 20 lei pentru cererea online si 25 lei pentru cererea depusa la registratura sunt cele prevazute pentru serviciul ANCPI cod 2.7.2. Gratuitatea proprietarului este o exceptie expresa prevazuta de acelasi ordin.
Cum obtii gratuit extrasul prin MyEterra?
Pentru un imobil in care figurezi cu drept de proprietate, fluxul MyEterra este:
- intri in aplicatia MyEterra si te autentifici in cont;
- verifici sectiunea cu imobilele asociate dreptului tau de proprietate;
- selectezi imobilul pentru care ai nevoie de document;
- soliciti extrasul de carte funciara pentru informare;
- urmaresti cererea si documentul in sectiunile dedicate cererilor si documentelor din cont.
ANCPI indica autentificarea prin ROeID drept una dintre modalitatile de creare si accesare a contului MyEterra. Pentru reprezentarea altei persoane fizice sau juridice exista fluxul de reprezentant, pe baza mandatului inregistrat in aplicatie.
Cum soliciti extrasul prin ePay ANCPI?
Daca nu folosesti facilitatea gratuita acordata proprietarului, extrasul pentru informare poate fi comandat online prin ePay ANCPI. Platforma oficiala afiseaza serviciul Extras de carte funciara pentru informare (on-line) la pretul de 20 lei.
In fluxul ePay selectezi serviciul, identifici imobilul solicitat, completezi informatiile cerute de platforma si achiti tariful online. ANCPI mentioneaza ca prin ePay pot fi solicitate extrase pentru imobilele existente in baza de date e-Terra la momentul cererii.
Ce date trebuie sa cunosti despre imobil?
Pentru solicitarea unui extras trebuie identificat corect imobilul din sistemul de cadastru si carte funciara. In functie de fluxul folosit si de datele existente in sistem, sunt relevante in special numarul de carte funciara, numarul cadastral si unitatea administrativ-teritoriala.
Daca ai nevoie de documente cadastrale suplimentare sau trebuie sa clarifici identificarea imobilului, poate fi utila procedura pentru obtinerea planului cadastral.
In cat timp primesti extrasul online?
Regula oficiala din Ordinul ANCPI nr. 16/2019 este mai precisa decat formularea generica „in cateva minute”. Pentru serviciul de extras de carte funciara pentru informare, documentul se furnizeaza de indata, fara tarif de urgenta, daca respectiva carte funciara este disponibila in format electronic.
Daca acea carte funciara nu este disponibila in format electronic la momentul inregistrarii cererii, ordinul prevede aplicarea termenelor si tarifelor de urgenta aflate in vigoare. Din acest motiv, nu este corect sa se garanteze ca orice extras va fi generat instantaneu.
Ce verifici intr-un extras de carte funciara pentru informare?
Extrasul pentru informare reda situatia inscrierilor din cartea funciara la momentul eliberarii si este documentul folosit atunci cand vrei sa verifici informatiile de carte funciara privind un imobil. Este util, de exemplu, inaintea unor operatiuni privind proprietatea.
Daca pregatesti o tranzactie, consulta separat actele de verificat la cumpararea unui apartament sau documentele necesare pentru vanzarea apartamentului.
Extrasul online pentru informare este acelasi cu extrasul pentru autentificare?
Nu. Sunt servicii ANCPI distincte. Extrasul de carte funciara pentru informare este serviciul cod 2.7.2, in timp ce extrasul de carte funciara pentru autentificare este serviciul cod 2.7.3.
Extrasul pentru autentificare este utilizat in procedurile notariale pentru care legea cere acest document si nu trebuie confundat cu extrasul pentru informare pe care o persoana il comanda pentru a consulta situatia cartii funciare. Tariful ANCPI prevazut pentru serviciul 2.7.3 este de 40 lei/imobil, indiferent de modalitatea de inregistrare a cererii.
Ce faci daca imobilul nu este inregistrat in cartea funciara?
Solicitarea unui extras nu inlocuieste cadastrarea sau deschiderea cartii funciare. Daca imobilul nu este inregistrat in sistemul integrat de cadastru si carte funciara, trebuie rezolvata mai intai inregistrarea acestuia. Pentru acest caz, consulta cadastrul si intabularea pentru prima data.
Ce greseli sa eviti cand soliciti extrasul?
- nu confunda MyEterra, destinata inclusiv extraselor gratuite pentru proprietari, cu ePay, unde extrasul online pentru informare este tarifat cu 20 lei;
- nu presupune ca orice site care ofera extrase este platforma oficiala ANCPI; intermediarii pot percepe alte preturi;
- verifica identificarea imobilului inainte de trimiterea cererii;
- nu confunda extrasul pentru informare cu extrasul pentru autentificare necesar in anumite operatiuni notariale;
- daca datele tehnice sau juridice ale imobilului trebuie modificate, obtinerea unui extras nu actualizeaza cartea funciara.
Daca problema nu este obtinerea documentului, ci inscrierea sau modificarea unui drept in cartea funciara, procedura este diferita; poti verifica procedura de intabulare.
Comentarii
0 publicateLasa un comentariu
Comentariile sunt moderate manual.