Obtinere plan cadastral 2026 – ce document ceri, acte, cost si obtinere online

Daca ai nevoie de reprezentarea cadastrala a unui imobil deja inregistrat, serviciul ANCPI relevant este extrasul din planul cadastral. Acesta reprezinta o sectiune din planul cadastral, cu imobilul, detaliile liniare ale imobilelor invecinate si alte informatii existente in baza de date grafica, pe suport ortofotoplan.

Este important sa separi doua situatii: obtinerea unui extras dintr-un plan cadastral existent si realizarea unei documentatii cadastrale noi. Pentru prima situatie poti solicita documentul direct prin sistemele ANCPI. Pentru masurarea unui imobil, prima inregistrare sau actualizarea geometriei este necesara, dupa caz, o persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru.

Ai nevoie de extras din planul cadastral sau de un plan nou?

Pentru un imobil deja existent in baza de date ANCPI, extrasul din planul cadastral iti arata reprezentarea grafica disponibila la data ultimei actualizari. Varianta online contine informatii despre categoriile de folosinta, constructii si incidenta unor legi speciale asupra imobilului si este furnizata in format PDF semnat electronic.

Daca trebuie stabilite sau actualizate limitele si suprafata pe baza masuratorilor din teren, discutam despre o lucrare cadastrala. Regulamentul ANCPI defineste planul de amplasament si delimitare - PAD ca documentul tehnic intocmit de persoana autorizata, prin care sunt determinate limitele si suprafetele terenurilor si/sau constructiilor rezultate din masuratori.

Pentru o lucrare noua, consulta cum se fac masuratorile cadastrale. Daca imobilul nu a fost inregistrat anterior, este mai potrivita procedura de cadastru si intabulare pentru prima data.

Ce acte si date pregatesti pentru extrasul din planul cadastral?

Pentru solicitarea unui extras nu trebuie sa comanzi automat masuratori cadastrale noi. Imobilul trebuie identificat in evidenta ANCPI, iar datele necesare depind de canalul prin care formulezi cererea.

Formularul oficial pentru eliberarea extrasului din planul cadastral pentru proprietar foloseste datele de identificare ale solicitantului si ale imobilului, inclusiv, dupa caz:

• datele de identificare ale solicitantului;
• localitatea si adresa imobilului;
• numarul cartii funciare;
• numarul cadastral;
• tarla si parcela, atunci cand aceste date sunt aplicabile.

Daca ai nevoie si de informatiile juridice inscrise in cartea funciara, acestea se obtin printr-un document diferit. Poti verifica separat cum obtii extrasul de carte funciara online.

Cum obtii gratuit planul cadastral prin MyEterra?

Din 2 iunie 2025, proprietarii pot obtine gratuit online, prin MyEterra, extrasul din planul cadastral pentru imobilele proprii. Facilitatea se aplica proprietarilor persoane fizice sau juridice, personal ori prin reprezentant, in conditiile sistemului ANCPI.

1. Accesezi aplicatia MyEterra si te autentifici in cont.
2. Identifici imobilul pentru care figureaza inscris dreptul de proprietate al tau sau al persoanei pe care o reprezinti.
3. Selectezi serviciul pentru extrasul din planul cadastral, pe ortofotoplan.
4. Inregistrezi cererea.
5. Dupa solutionare, descarci documentul din zona cererilor sau documentelor din MyEterra.

Gratuitatea prin MyEterra este legata de calitatea de proprietar si de imobilul pentru care dreptul de proprietate este identificat in sistem. Nu trebuie generalizata la orice persoana care doreste un extras pentru orice imobil.

Cum obtii extrasul online prin ePay ANCPI?

ANCPI ofera si serviciul online ePay pentru extrasul din planul cadastral, pe ortofotoplan. La data verificarii, tariful afisat de portalul oficial este de 15 lei/imobil.

Serviciul are codul 2.7.7. Portalul ePay precizeaza ca serviciile online sunt disponibile pentru imobilele existente in baza de date e-Terra la momentul solicitarii.

Extrasul online este furnizat in format PDF, semnat electronic cu certificat calificat extins. Potrivit descrierii oficiale a serviciului, documentul are ca anexe si fisierul CSV cu lista coordonatelor punctelor de pe conturul imobilului, precum si fisierul SHP cu reprezentarea grafica a imobilului.

Se poate cere extrasul si la ghiseul BCPI?

Da. Nomenclatorul ANCPI prevede separat extrasul din planul cadastral solicitat la registratura BCPI. Pentru proprietari, regulile ANCPI prevad gratuitatea extraselor solicitate pentru propriile imobile si prin canalele stabilite de Agentie.

Pentru cererea la ghiseu trebuie sa poti identifica imobilul. Formularul oficial ANCPI destinat proprietarului cuprinde datele solicitantului si elementele de identificare ale imobilului, precum localitatea, adresa, cartea funciara si numarul cadastral, dupa caz.

Cat costa obtinerea planului cadastral?

Pentru proprietarul imobilului, extrasul din planul cadastral pentru propriul imobil este gratuit prin MyEterra, conform regulilor ANCPI aplicabile din 2 iunie 2025.

Pentru serviciul online ePay destinat solicitarii extrasului din planul cadastral pe ortofotoplan, ANCPI afiseaza un tarif de 15 lei pentru un imobil.

Acest tarif nu trebuie confundat cu onorariul unei persoane autorizate pentru masuratori sau intocmirea unei documentatii cadastrale. Daca ai nevoie de cadastru nou, actualizare sau alta lucrare tehnica, costul serviciului privat depinde de lucrarea contractata si nu reprezinta tariful pentru simpla eliberare a extrasului.

In cat timp se elibereaza extrasul din planul cadastral?

Pentru extrasul solicitat online, nomenclatorul ANCPI nu stabileste un termen exprimat in zile lucratoare, serviciul fiind procesat prin sistemul informatic. OCPI Olt arata in instructiunile sale ca solicitarile online ePay sunt procesate, in mod obisnuit, in decurs de cateva minute.

Pentru extrasul solicitat la registratura BCPI, termenul oficial este de 3 zile lucratoare, respectiv 1 zi lucratoare in regim de urgenta, conform termenelor ANCPI in vigoare.

Aceste termene privesc eliberarea unui extras existent si nu durata unei lucrari de masurare sau a unei documentatii cadastrale noi.

Cand ai nevoie de un cadastrist autorizat?

Extrasul din planul cadastral reproduce informatia grafica existenta in baza ANCPI; el nu inlocuieste masuratorile cadastrale atunci cand trebuie realizata sau actualizata documentatia tehnica a imobilului.

O persoana autorizata poate fi necesara, in functie de operatiune, pentru prima inregistrare, actualizarea informatiilor tehnice, modificarea geometriei sau alte lucrari cadastrale care necesita masuratori si documentatie tehnica.

Daca scopul final este inscrierea unui drept sau efectuarea unei operatiuni in cartea funciara, verifica si procedura de intabulare la OCPI. Pentru un cadastru al unei case, inclusiv situatiile in care este necesara o documentatie tehnica, consulta actele si pasii pentru cadastru.

Ce informatii apar in extrasul din planul cadastral?

Conform descrierii oficiale ANCPI, extrasul reprezinta sectiunea din planul cadastral corespunzatoare imobilului si include reprezentarea detaliilor liniare ale acestuia, ale imobilelor invecinate si a altor detalii existente in baza de date grafica, la data ultimei actualizari, avand ca suport ortofotoplanul.

Documentul online contine si informatii privind categoriile de folosinta, constructiile si incidenta legilor speciale asupra imobilului. El trebuie diferentiat de extrasul de carte funciara pentru informare, care prezinta informatiile din cartea funciara.

Ce faci daca imobilul nu apare in sistem?

Serviciul online ePay pentru extrasul din planul cadastral se raporteaza la imobilele existente in baza de date e-Terra. Daca imobilul nu este inregistrat sau situatia tehnica trebuie creata ori corectata, simpla solicitare a unui extras nu rezolva problema.

In aceasta situatie trebuie stabilit ce operatiune cadastrala este necesara. Pentru un imobil neinregistrat, traseul poate presupune masuratori, documentatie cadastrala si prima inregistrare in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Ce greseli sa eviti?

• Nu confunda extrasul din planul cadastral cu planul de amplasament si delimitare intocmit pentru o lucrare cadastrala.
• Nu plati unui site neoficial presupunand ca este portalul ANCPI; oficiile teritoriale avertizeaza ca serviciile altor site-uri pot avea costuri suplimentare.
• Nu comanda masuratori noi daca ai nevoie doar de extrasul existent si imobilul este deja inregistrat.
• Nu considera tariful de 15 lei pentru ePay drept cost al unei documentatii cadastrale complete.
• Daca esti proprietar, verifica mai intai MyEterra, deoarece extrasul pentru propriul imobil poate fi obtinut gratuit.