Actualizare cadastru 2026 – acte necesare, costuri si procedura completa

Actualizarea cadastrului reprezinta modificarea datelor tehnice sau juridice inscrise in evidentele cadastrale si in cartea funciara, atunci cand intervin schimbari privind imobilul.

In 2026, procedura este efectuata prin intermediul unei documentatii cadastrale intocmite de o persoana autorizata ANCPI si depuse la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI).

Cand este necesara

• modificarea suprafetei imobilului;
• edificarea, extinderea sau desfiintarea unei constructii;
• corectarea unor date cadastrale;
• actualizarea limitelor proprietatii;
• modificarea datelor tehnice ale imobilului;
• alte situatii prevazute de legislatia cadastrala.

Cine poate solicita

• proprietarul imobilului;
• coproprietarii;
• titularul unui drept real asupra imobilului, in conditiile legii;
• persoana imputernicita prin procura.

Acte necesare

• cererea de receptie si inscriere;
• actul de identitate al solicitantului;
• actul de proprietate;
• extrasul de carte funciara, daca este solicitat;
• documentatia cadastrala intocmita de o persoana autorizata ANCPI;
• actele care justifica modificarile solicitate (autorizatie de construire, proces-verbal de receptie, hotarare judecatoreasca etc.), dupa caz;
• dovada achitarii tarifelor ANCPI;
• procura, daca cererea este depusa prin imputernicit.

Unde se depune cererea

Cererea se depune la OCPI competent teritorial, prin persoana autorizata care a intocmit documentatia cadastrala, prin notar sau prin serviciile electronice ANCPI.

Procedura pas cu pas

1. Contactezi o persoana autorizata ANCPI pentru efectuarea masuratorilor si intocmirea documentatiei.
2. Pregatesti documentele care justifica modificarile.
3. Completezi cererea de receptie si inscriere.
4. Depui documentatia la OCPI.
5. Documentatia este verificata de inspectorii OCPI.
6. Daca sunt indeplinite conditiile legale, modificarile sunt inscrise in evidentele cadastrale si in cartea funciara.
7. Primesti incheierea de carte funciara si, daca este necesar, extrasul actualizat.

Costuri

Costurile includ onorariul persoanei autorizate ANCPI pentru documentatia cadastrala si tarifele percepute de ANCPI pentru receptia si inscrierea modificarilor.

Cat dureaza

Termenul de solutionare este stabilit de ANCPI si poate varia in functie de tipul modificarii si de complexitatea documentatiei depuse.

Recomandari utile

• apeleaza la o persoana autorizata ANCPI pentru intocmirea documentatiei;
• verifica daca toate modificarile sunt sustinute de documente justificative;
• controleaza corectitudinea datelor inscrise in noua documentatie;
• solicita un extras de carte funciara actualizat dupa finalizarea procedurii.

Surse oficiale si linkuri utile

• Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI)
• Platforma online ANCPI
• Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
• Portal Legislatie Romania

Consulta si categoria Casa si proprietati pentru alte proceduri privind cadastrul, cartea funciara, intabularea si modificarile imobiliare.