Autorizatie de construire 2026 Bucuresti – conditii, acte si procedura completa

Autorizatia de construire este documentul oficial emis de autoritatile locale care iti permite sa incepi lucrari de constructie, extindere, renovare majora sau demolare. In Bucuresti, autorizatia este emisa de Primaria Municipiului sau primariile de sector, in functie de amplasament.

Fara acest document, lucrarile de constructie sunt considerate nelegale.

Cand ai nevoie de autorizatie de construire

• Construire casa sau cladire noua;
• Extindere sau supraetajare imobil;
• Renovari structurale majore;
• Demolare constructii existente;
• Schimbare de destinatie a unei cladiri.

Ce acte iti trebuie pentru autorizatie de construire Bucuresti

• Cerere tip completata;
• Certificat de urbanism valabil;
• Act de proprietate asupra terenului sau imobilului;
• Extras de carte funciara actualizat;
• Proiect tehnic (DTAC) realizat de arhitect autorizat;
• Avize si acorduri solicitate prin certificatul de urbanism;
• Studii tehnice (geotehnic, topo, etc.);
• Dovada platii taxelor.

Unde depui cererea

Cererea se depune la Primaria Municipiului Bucuresti sau la primaria de sector, in functie de locatie. In multe cazuri se accepta si depunere online.

Cat costa autorizatia de construire

• Taxa este calculata procentual din valoarea lucrarilor;
• Poate varia in functie de tipul constructiei;
• Se adauga costuri pentru avize si proiectare;
• Plata se face la depunerea dosarului.

Cat dureaza eliberarea

De regula, autorizatia de construire se elibereaza in 15–30 de zile lucratoare, in functie de complexitatea proiectului.

Pasii pe care trebuie sa ii urmezi

1. Obtii certificatul de urbanism;
2. Realizezi proiectul tehnic (DTAC);
3. Obtii toate avizele necesare;
4. Depui dosarul complet la primarie;
5. Astepti verificarea documentatiei;
6. Primesti autorizatia de construire;
7. Poti incepe lucrarile.

Informatii utile pentru Bucuresti

Autorizatia de construire este documentul final obligatoriu inainte de inceperea oricaror lucrari de constructie sau modificare structurala.

Surse si informatii oficiale

• Primaria Municipiului Bucuresti
• Ministerul Dezvoltarii
• Portal Legislatie Romania

Verifica categoria Casa si proprietati pentru mai multe proceduri.