Lista de intretinere gresita: cum contesti suma si ceri corectarea ei

Ai 10 zile de la afisarea listei de plata pentru a contesta in scris calculul cotei de intretinere. Adreseaza contestatia presedintelui asociatiei de proprietari si pastreaza dovada depunerii. Legea ii cere sa iti raspunda in scris in 10 zile de la primire.

Ce verifici pe lista de plata?

Noteaza luna listei, apartamentul si pozitia care pare gresita. Compara suma cu lista anterioara, chitantele sau confirmarile platilor facute, indexurile comunicate si informatiile despre numarul de persoane, dupa caz. Cere sa ti se explice criteriul de repartizare aplicat: de exemplu, consum individual, numar de persoane sau cota-parte indiviza. O crestere fata de luna precedenta nu dovedeste singura o eroare.

Proprietarul are dreptul sa primeasca explicatii privind calculul si sa solicite in scris copii dupa documentele asociatiei, inclusiv documentele relevante pentru suma verificata. Daca soliciti copii, legea prevede suportarea costului de multiplicare. Poti cere, in functie de pozitia contestata, factura furnizorului, calculul repartizarii, evidenta platilor tale ori hotararea asociatiei privind un fond inclus pe lista.

Cum formulezi si depui contestatia?

1. Scrie numele, datele de contact, adresa apartamentului si luna pentru care a fost afisata lista.
2. Identifica exact pozitia si suma contestata. Explica diferenta observata si anexeaza copiile dovezilor pe care le ai.
3. Cere explicit explicarea calculului, verificarea documentelor si, daca eroarea se confirma, corectarea sumei. Solicita raspuns in scris.
4. Depune contestatia la asociatie astfel incat sa poti dovedi data primirii, de exemplu prin numar de inregistrare sau confirmare de primire. Verifica modalitatea concreta de comunicare folosita de asociatia ta.

Raspunsul scris trebuie dat in 10 zile de la primirea contestatiei. Nu este prevazut un formular national unic pentru acest demers.

Trebuie sa platesti pana se solutioneaza contestatia?

Depunerea contestatiei nu suspenda prin ea insasi plata intretinerii. Termenul de plata pentru cotele afisate pe lista lunara este de maximum 30 de zile calendaristice de la afisare. Urmareste scadenta indicata de asociatie si pastreaza dovezile sumelor achitate. Daca platesti o suma despre care sustii ca este calculata gresit, mentioneaza in contestatie ca soliciti regularizarea sau restituirea diferentei in cazul confirmarii erorii.

Legea prevede ca, atunci cand calculele arata ca incasarile depasesc cheltuielile, excedentul se regularizeaza pe lista lunii urmatoare sau se ramburseaza proprietarilor indreptatiti in cel mult 30 de zile de la constatare. Aplicarea acestei reguli depinde de calculul efectiv al asociatiei, nu doar de existenta contestatiei.

Ce faci daca problema nu este rezolvata?

Daca presedintele sau administratorul nu faciliteaza accesul la documentele asociatiei, notifica in scris comitetul executiv si cenzorul ori comisia de cenzori. Daca solicitarea astfel notificata nu este solutionata corespunzator in 10 zile de la depunere, te poti adresa compartimentului primariei care sprijina, indruma si controleaza asociatiile de proprietari. Cand reclami indeplinirea defectuoasa a atributiilor conducerii ori ale administratorului, legea permite sesizarea scrisa a acestui compartiment sau, dupa caz, adresarea catre instanta.

Ataseaza sesizarii lista contestata, contestatia initiala, dovada primirii, raspunsul asociatiei si documentele care arata diferenta. Identifica la primaria localitatii tale compartimentul competent si modalitatea sa de primire a petitiilor; acestea sunt detalii locale. Daca neintelegerea priveste separat un document cerut pentru vanzarea apartamentului, consulta procedura pentru adeverinta de la asociatia de proprietari.