Contract de intretinere 2026 – acte necesare, costuri notariale si procedura completa

Contractul de intretinere este actul juridic prin care o persoana transmite dreptul de proprietate asupra unui bun, de regula un apartament, o casa sau un teren, iar cealalta persoana se obliga sa ii asigure intretinerea si ingrijirea pe durata vietii sau pe perioada stabilita prin contract.

In 2026, contractul de intretinere trebuie autentificat de un notar public, iar dreptul de proprietate se inscrie ulterior in cartea funciara, daca obiectul contractului este un imobil.

Ce este contractul de intretinere

Prin acest contract, proprietarul transmite bunul unei alte persoane, iar aceasta isi asuma obligatia de a-i asigura hrana, locuinta, ingrijirea, asistenta medicala si orice alte prestatii stabilite expres in contract.

Cine poate incheia contractul

• orice persoana cu capacitate deplina de exercitiu;
• proprietarul bunului care urmeaza sa fie transmis;
• persoana care isi asuma obligatia de intretinere.

Acte necesare

• actele de identitate ale partilor;
• actul de proprietate asupra imobilului sau bunului transmis;
• extrasul de carte funciara pentru autentificare, daca este vorba despre un imobil;
• certificatul fiscal emis de autoritatea locala, pentru imobile;
• documentatia cadastrala, daca este necesara;
• alte documente solicitate de notar, in functie de situatie.

Unde se incheie contractul

Contractul de intretinere se autentifica la notarul public, care verifica identitatea partilor, capacitatea acestora, dreptul de proprietate si legalitatea documentelor prezentate.

Procedura pas cu pas

1. Pregatesti actele necesare.
2. Stabilesti obligatiile de intretinere impreuna cu notarul.
3. Notarul verifica situatia juridica a bunului.
4. Se redacteaza contractul de intretinere.
5. Partile semneaza contractul in fata notarului.
6. Se achita onorariul notarial si taxele aferente.
7. Daca obiectul contractului este un imobil, notarul transmite actele pentru inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara.

Obligatiile persoanei care asigura intretinerea

• asigurarea hranei;
• asigurarea locuintei;
• ingrijirea zilnica;
• asistenta medicala, dupa caz;
• plata unor cheltuieli convenite intre parti;
• alte obligatii prevazute expres in contract.

Costuri

Costurile includ onorariul notarului public, tarifele ANCPI pentru inscrierea in cartea funciara, daca este cazul, precum si alte taxe prevazute de lege.

Recomandari utile

• stabileste foarte clar obligatiile de intretinere in contract;
• citeste cu atentie toate clauzele inainte de semnare;
• solicita explicatii notarului daca exista prevederi neclare;
• pastreaza originalul contractului si documentele de proprietate.

Surse oficiale si linkuri utile

• Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR)
• Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI)
• Codul Civil
• Portal Legislatie Romania

Consulta si categoria Casa si proprietati pentru alte proceduri privind donatiile, vanzarea, succesiunile si transmiterea dreptului de proprietate.