Intabulare teren agricol 2026 – acte necesare, costuri si procedura completa

Intabularea unui teren agricol reprezinta inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara, dupa efectuarea cadastrului si depunerea documentatiei la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI).

In 2026, intabularea este necesara pentru vanzarea, donarea, mostenirea, ipotecarea sau orice alta operatiune juridica privind terenul agricol.

Cand este necesara

• dupa dobandirea terenului prin vanzare-cumparare;
• dupa mostenire;
• dupa donatie;
• dupa partaj;
• dupa emiterea unui titlu de proprietate;
• atunci cand terenul nu este inscris in cartea funciara.

Cine poate solicita

• proprietarul terenului;
• coproprietarii;
• mostenitorii;
• notarul public, in cazurile prevazute de lege;
• persoana imputernicita prin procura.

Acte necesare

• cererea de inscriere in cartea funciara;
• actul de identitate al solicitantului;
• actul de proprietate (contract de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca etc.);
• documentatia cadastrala intocmita de o persoana autorizata ANCPI;
• documentatia tehnica de receptie, daca este cazul;
• dovada achitarii tarifelor ANCPI;
• procura, daca cererea este depusa prin imputernicit.

Unde se depune cererea

Cererea se depune la OCPI competent teritorial, prin persoana autorizata care a intocmit documentatia cadastrala, prin notarul public sau prin serviciile electronice disponibile.

Procedura pas cu pas

1. Soliciti realizarea documentatiei cadastrale de catre o persoana autorizata ANCPI.
2. Pregatesti actul de proprietate si celelalte documente necesare.
3. Completezi cererea de inscriere.
4. Depui dosarul la OCPI.
5. Documentatia este verificata de inspectorii de cadastru si carte funciara.
6. Daca dosarul este complet, dreptul de proprietate este intabulat.
7. Primesti incheierea de carte funciara si extrasul actualizat.

Costuri

Costurile includ onorariul pentru documentatia cadastrala si tarifele percepute de ANCPI pentru serviciile de cadastru si publicitate imobiliara. Valoarea acestora variaza in functie de tipul operatiunii si de caracteristicile terenului.

Cat dureaza

Termenul de solutionare este stabilit prin regulamentul ANCPI si poate varia in functie de tipul serviciului solicitat si de complexitatea documentatiei.

Recomandari utile

• verifica daca terenul are cadastru realizat;
• apeleaza la un expert autorizat ANCPI pentru intocmirea documentatiei;
• verifica corectitudinea datelor din actele de proprietate;
• pastreaza extrasul de carte funciara obtinut dupa intabulare.

Surse oficiale si linkuri utile

• Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI)
• Platforma online ANCPI
• Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
• Portal Legislatie Romania

Consulta si categoria Casa si proprietati pentru alte proceduri privind cadastrul, cartea funciara, terenurile agricole si drepturile de proprietate.