Radiere ipoteca din cartea funciara 2026 – acte necesare, costuri si procedura completa

Radierea ipotecii din cartea funciara este operatiunea prin care se sterge inscrierea ipotecii asupra unui imobil, dupa stingerea obligatiei garantate, de regula prin achitarea integrala a creditului.

In 2026, radierea se efectueaza de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI), in baza cererii si a acordului creditorului ipotecar sau a altor documente prevazute de lege.

Cand se poate solicita

• dupa achitarea integrala a creditului garantat cu ipoteca;
• dupa obtinerea acordului de radiere emis de banca sau de creditor;
• in baza unei hotarari judecatoresti definitive, daca este cazul;
• in alte situatii prevazute de lege.

Cine poate solicita

• proprietarul imobilului;
• creditorul ipotecar;
• notarul public, in cazurile prevazute de lege;
• persoana imputernicita prin procura.

Acte necesare

• cererea de inscriere/radiere;
• acordul de radiere emis de banca sau de creditorul ipotecar;
• actul de identitate al solicitantului;
• extrasul sau datele de identificare ale imobilului, daca sunt solicitate;
• procura, daca cererea este depusa prin imputernicit;
• dovada achitarii tarifelor OCPI, daca este cazul.

Unde se depune cererea

Cererea se depune la OCPI competent teritorial, prin notarul public sau prin serviciile electronice disponibile, dupa caz.

Procedura pas cu pas

1. Achiti integral creditul sau obligatia garantata.
2. Soliciti bancii acordul de radiere a ipotecii.
3. Pregatesti documentele necesare.
4. Depui cererea la OCPI sau prin notar.
5. Inspectorul de carte funciara verifica documentatia.
6. Daca sunt indeplinite conditiile legale, ipoteca este radiata din cartea funciara.
7. Primesti incheierea de carte funciara si extrasul actualizat.

Cat dureaza

Termenul de solutionare este cel prevazut de regulamentul ANCPI pentru operatiunile de carte funciara si poate varia in functie de tipul serviciului solicitat.

Costuri

Radierea poate implica plata tarifelor stabilite de ANCPI, precum si eventuale costuri notariale, daca procedura este realizata prin notar public.

Recomandari utile

• solicita bancii acordul de radiere imediat dupa achitarea creditului;
• verifica daca ipoteca a fost radiata efectiv din cartea funciara;
• pastreaza incheierea OCPI si extrasul actualizat;
• solicita un extras de carte funciara dupa finalizarea procedurii pentru verificare.

Surse oficiale si linkuri utile

• Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI)
• Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
• Servicii online ANCPI
• Portal Legislatie Romania

Consulta si categoria Casa si proprietati pentru alte proceduri privind cadastrul, cartea funciara, ipotecile si drepturile reale asupra imobilelor.