Cerere autorizatie de construire online 2026 – acte, depunere si termen

Pentru a cere autorizatia de construire trebuie sa ai mai intai documentele si avizele stabilite prin certificatul de urbanism si documentatia tehnica pentru autorizare. Cererea se adreseaza autoritatii competente pentru imobil si lucrarea propusa. Daca autoritatea are un serviciu electronic pentru autorizatii de construire, dosarul poate fi transmis prin fluxul online pus la dispozitie de aceasta.

Ce trebuie sa ai inainte de depunerea cererii?

Procedura de autorizare incepe cu certificatul de urbanism solicitat in scopul realizarii lucrarilor. Certificatul stabileste cerintele urbanistice si indica avizele, acordurile si documentele necesare pentru proiectul concret.

Daca nu ai parcurs aceasta etapa, consulta mai intai procedura pentru cererea certificatului de urbanism online. Certificatul de urbanism nu iti da dreptul sa incepi lucrarile.

Ce acte sunt necesare pentru autorizatia de construire?

Potrivit Legii nr. 50/1991 si normelor sale de aplicare, documentatia pentru emiterea autorizatiei de construire cuprinde, in functie de proiect si de cerintele certificatului de urbanism:

• cererea pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare, inclusiv anexa aferenta;
• certificatul de urbanism;
• dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii, ori documentele cadastrale prevazute de lege, dupa caz;
• documentatia tehnica D.T., inclusiv D.T.A.C. si, dupa caz, documentatia pentru organizarea executiei;
• avizele si acordurile solicitate prin certificatul de urbanism;
• punctul de vedere sau actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, dupa caz;
• studiile si documentele tehnice suplimentare cerute legal pentru proiectul respectiv;
• dovada achitarii taxelor legale.

Lista exacta nu trebuie stabilita dupa un dosar gasit pentru alta constructie sau alta localitate. Certificatul de urbanism emis pentru proiectul tau este documentul de la care trebuie sa pornesti pentru avize si conditii.

Daca ai nevoie de documentele cadastrale ale imobilului, pot fi utile procedurile pentru extrasul de carte funciara online si, daca imobilul nu este inscris corespunzator, cadastru si intabulare pentru prima data.

Unde se depune cererea pentru autorizatia de construire?

Documentatia se depune la autoritatea administratiei publice competente sa emita autorizatia potrivit Legii nr. 50/1991. In functie de amplasament si categoria lucrarii, competenta poate apartine primariei sau unei alte autoritati prevazute de lege.

Pentru o cerere online, foloseste serviciul electronic indicat de autoritatea competenta pentru adresa imobilului. Nu exista un singur formular online local care sa poata fi folosit in mod identic pentru toate localitatile.

Cum depui online cererea pentru autorizatia de construire?

Fluxul concret depinde de platforma autoritatii emitente. Inainte de transmitere, verifica daca serviciul electronic pentru autorizatii de construire este disponibil si ce cerinte tehnice are.

In mod practic, traseul presupune:

1. identificarea autoritatii competente pentru imobil;
2. verificarea serviciului electronic dedicat autorizatiei de construire;
3. completarea cererii si a anexei solicitate;
4. pregatirea documentatiei tehnice si a celorlalte documente cerute prin certificatul de urbanism;
5. semnarea documentelor electronice potrivit cerintelor legale si ale platformei;
6. achitarea taxelor prin modalitatile acceptate de autoritatea respectiva;
7. incarcarea si transmiterea dosarului;
8. pastrarea numarului de inregistrare pentru urmarirea solicitarii.

Legea nr. 50/1991 prevede ca, atunci cand documentatiile reglementate sunt depuse exclusiv in format electronic, acestea sunt semnate cu semnatura electronica calificata sau avansata de specialistii prevazuti de lege, corespunzator dreptului lor de practica profesionala.

Ca exemplu de implementare locala, Primaria Sectorului 3 Bucuresti include autorizatia de construire intre serviciile sale electronice si precizeaza in informatiile actuale ale portalului ca pentru aceasta procedura este necesara semnatura electronica. Cerintele altor primarii trebuie verificate separat.

Ce inseamna D.T.A.C. si cine pregateste documentatia?

D.T.A.C. este documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire. Aceasta nu trebuie confundata cu un simplu formular completat de proprietar. Documentatia contine piesele scrise si desenate prevazute de lege si este elaborata si semnata de specialistii competenti pentru proiect.

Normele de aplicare prevad documentatia tehnica D.T. ca parte obligatorie a dosarului, in forma corespunzatoare lucrarilor solicitate. Cerintele concrete ale proiectului trebuie corelate cu certificatul de urbanism, avizele obtinute si continutul-cadru legal al documentatiei.

In cat timp se emite autorizatia de construire?

Art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 prevede ca autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

Termenul de emitere nu trebuie confundat cu timpul necesar pentru obtinerea certificatului de urbanism, elaborarea proiectului, obtinerea avizelor si pregatirea dosarului. Aceste etape au loc anterior depunerii documentatiei pentru autorizare si pot avea propriile termene.

Cat costa depunerea cererii pentru autorizatia de construire?

Dosarul trebuie sa includa dovada achitarii taxelor legale, dar costul final nu poate fi prezentat ca o suma unica pentru toate proiectele. Taxa depinde de tipul lucrarii, valoarea relevanta pentru calcul si regulile fiscale aplicabile, iar proiectul poate implica si alte costuri pentru documentatii, studii sau avize.

Verifica valoarea si modalitatea de plata indicate de autoritatea emitenta inainte de depunere. Nu folosi automat suma achitata pentru o autorizatie din alta localitate sau pentru un alt tip de lucrare.

Ce urmeaza dupa ce ai trimis dosarul?

Dupa inregistrare, autoritatea verifica documentatia pentru autorizarea lucrarilor. Autorizația se emite numai daca sunt indeplinite cumulativ conditiile prevazute de lege si documentatia este corespunzatoare proiectului pentru care a fost solicitata.

Pastreaza dovada si numarul de inregistrare. Daca autoritatea solicita clarificari sau completari, urmeaza instructiunile comunicate pentru dosarul tau si nu transmite documente diferite de cele aferente proiectului.

Toate lucrarile necesita autorizatie de construire?

Nu. Legea nr. 50/1991 prevede si categorii de lucrari care se pot executa fara autorizatie, daca sunt respectate conditiile legale. Inainte sa pregatesti un dosar complet, verifica daca lucrarea ta intra efectiv in procedura de autorizare.

Pentru interventii asupra unei locuinte poti verifica separat cand o amenajare interioara se poate face fara autorizatie. Pentru un gard exista reguli specifice, explicate in procedura privind autorizatia pentru construirea unui gard.

Ce verifici inainte sa apesi Trimite?

• certificatul de urbanism este valabil si corespunde lucrarii pentru care ceri autorizarea;
• ai obtinut avizele si acordurile cerute pentru proiectul tau;
• documentatia tehnica este completa si semnata de specialistii competenti;
• datele despre imobil sunt corecte si documentele cadastrale sunt cele cerute;
• ai inclus documentele privind dreptul asupra imobilului, in forma aplicabila situatiei tale;
• ai achitat taxele cerute pentru procedura;
• fisierele respecta formatul si cerintele tehnice ale platformei;
• documentele depuse exclusiv electronic au semnaturile electronice cerute de lege.

Nu incepe lucrarile doar pentru ca ai depus cererea sau pentru ca detii certificatul de urbanism. Depunerea dosarului nu inlocuieste autorizatia de construire.