Certificat de edificare constructie 2026 – acte necesare, eliberare si procedura completa

Certificatul de edificare a constructiei este documentul emis de autoritatea administratiei publice locale care confirma existenta unei constructii realizate in conditiile prevazute de lege si permite, dupa caz, inscrierea acesteia in evidenta cadastrala si in cartea funciara.

In 2026, certificatul de edificare este utilizat in special pentru intabularea constructiilor finalizate, in conditiile prevazute de legislatia in vigoare.

Cand este necesar

• pentru intabularea unei constructii noi;
• pentru inscrierea constructiei in cartea funciara;
• la vanzarea sau donarea unui imobil;
• pentru actualizarea evidentei cadastrale;
• in alte situatii prevazute de lege.

Cine poate solicita

• proprietarul constructiei;
• coproprietarii;
• persoana imputernicita prin procura;
• reprezentantul legal.

Acte necesare

• cererea tip;
• actul de identitate al solicitantului;
• actul de proprietate asupra terenului;
• autorizatia de construire, daca este cazul;
• procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, daca exista;
• documentatia cadastrala intocmita de o persoana autorizata ANCPI;
• planul de amplasament si delimitare;
• alte documente solicitate de primaria competenta.

Unde se depune cererea

Cererea se depune la primaria pe raza careia este situata constructia, de regula la compartimentul Urbanism.

Procedura pas cu pas

1. Pregatesti documentele necesare.
2. Completezi cererea de eliberare.
3. Depui dosarul la primaria competenta.
4. Autoritatea verifica documentatia depusa.
5. Daca este necesar, se efectueaza verificari in teren.
6. Se emite certificatul de edificare.
7. Folosesti certificatul pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, daca este cazul.

Costuri

Taxele pentru emiterea certificatului sunt stabilite prin hotararea consiliului local si pot varia de la o unitate administrativ-teritoriala la alta.

Termen de eliberare

Certificatul se elibereaza in termenul prevazut de legislatia aplicabila sau de regulamentul intern al autoritatii locale.

Recomandari utile

• verifica daca documentatia cadastrala este actualizata;
• pregateste toate documentele privind autorizarea si executia lucrarilor;
• consulta un specialist cadastral daca urmeaza intabularea constructiei;
• solicita certificatul inainte de vanzarea sau donarea imobilului, daca este necesar.

Surse oficiale si linkuri utile

• Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei
• Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI)
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
• Portal Legislatie Romania

Consulta si categoria Casa si proprietati pentru alte proceduri privind urbanismul, cadastrul, intabularea si autorizarea constructiilor.