Certificat de urbanism Craiova 2026: acte, taxe, depunere online si termen

Certificatul de urbanism in Craiova se elibereaza, pentru cererile complete, in cel mult 15 zile lucratoare de la inregistrare. Primaria Municipiului Craiova permite si depunerea electronica prin portalul sau de servicii electronice.

Certificatul este un act de informare: arata regimul juridic, economic si tehnic al imobilului si cerintele urbanistice aplicabile scopului declarat. Nu iti da dreptul sa incepi lucrarile de construire sau desfiintare.

Ce acte sunt necesare pentru certificatul de urbanism in Craiova?

Pentru constructii definitive, desfiintari si imprejmuiri, Primaria Municipiului Craiova publica urmatoarea documentatie:

• cerere tip pentru certificatul de urbanism;
• extras PUZ actualizat cu pozitionarea imobilului, emis de Primaria Municipiului Craiova, in exemplarele solicitate;
• plan de situatie pe ridicare topografica, vizat de OCPI, cu situatia existenta;
• plan de situatie pe ridicare topografica, vizat de OCPI, cu propunerea constructiilor si elementele urbanistice cerute de primarie;
• plan de incadrare in zona, pentru situatia existenta, la scara indicata de primarie;
• copie dupa actul de proprietate;
• copie dupa certificatul de nomenclatura stradala;
• extras de carte funciara pentru informare, actualizat;
• dovada platii taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism;
• situatia existenta si propusa, cu simulare foto actualizata si datata.

Daca nu ai documentul privind adresa administrativa, verifica procedura pentru certificatul de nomenclatura stradala. Pentru documentele cadastrale ale imobilului poate fi utila si procedura privind cadastrul proprietatii.

Actele sunt aceleasi pentru orice certificat de urbanism?

Nu. Primaria Craiova publica liste distincte in functie de scop. Exista cerinte separate pentru:

• constructii definitive, desfiintari si imprejmuiri;
• schimbari de destinatie, inchideri sau construiri de balcoane, firme si constructii provizorii;
• dezmembrari, alipiri si anumite operatiuni notariale;
• instrainare sau informare;
• retele si bransamente;
• prelungirea valabilitatii unui certificat existent.

Completeaza in cerere scopul exact pentru care ai nevoie de certificat. Documentele necesare se stabilesc in functie de acest scop.

Cat costa certificatul de urbanism in Craiova in 2026?

Hotararea Consiliului Local Craiova privind taxele locale pentru 2026 stabileste taxa de eliberare in functie de suprafata pentru care se solicita certificatul:

Pentru prelungirea certificatului de urbanism, nivelul taxei este de 30% din taxa certificatului initial.

Primaria Craiova indica pentru depunerile online plata taxelor prin Ghiseul.ro sau prin virament bancar, folosind datele publicate de institutie.

In cat timp se elibereaza certificatul de urbanism?

Legea nr. 50/1991 stabileste un termen de cel mult 15 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii. Primaria Municipiului Craiova afiseaza acelasi termen de 15 zile lucratoare pentru principalele categorii de certificate de urbanism.

Vechile informatii care indicau generic 30 de zile nu mai sunt corecte pentru termenul actual prevazut de art. 6 din Legea nr. 50/1991.

Se poate depune cererea online?

Da. Primaria Municipiului Craiova precizeaza expres ca cererile pentru certificate de urbanism se pot depune electronic prin portalul sau de servicii electronice.

Pe pagina oficiala sunt disponibile formulare diferite pentru certificat de urbanism pentru construire/desfiintare, certificat de informare, operatiuni cadastrale si prelungire.

Legea nr. 50/1991 permite si emiterea si comunicarea certificatului in format digital, prin posta electronica, daca solicitantul isi exprima acordul in cererea-tip. Certificatul emis digital are aceeasi valoare juridica atunci cand este semnat electronic in conditiile legii.

Cum obtii certificatul de urbanism in Craiova?

1. Stabileste scopul exact: construire, desfiintare, imprejmuire, informare, operatiune cadastrala, bransament sau alta operatiune.
2. Descarca formularul corespunzator publicat de Primaria Craiova.
3. Pregateste documentele din lista aferenta scopului respectiv.
4. Obtine planurile si documentele cadastrale cerute. Daca ai nevoie de un extras actual, poti consulta procedura pentru extrasul de carte funciara online.
5. Calculeaza si achita taxa de eliberare conform suprafetei imobilului.
6. Depune cererea electronic sau prin canalul pus la dispozitie de Primaria Craiova.
7. Urmareste solutionarea cererii si primeste certificatul in formatul solicitat si permis de procedura.

Ce afli din certificatul de urbanism?

Certificatul comunica solicitantului informatii despre regimul juridic, economic si tehnic al imobilului si stabileste cerintele urbanistice care trebuie respectate, raportat la scopul cererii.

Daca soliciti certificatul in vederea autorizarii unei constructii, acesta va indica si avizele, acordurile, studiile sau alte documente care trebuie obtinute pentru etapa urmatoare.

Certificatul de urbanism nu este autorizatie de construire. Lucrarile pentru care legea cere autorizatie pot incepe numai dupa obtinerea autorizatiei corespunzatoare.

Ce trebuie sa stii despre certificatul pentru informare sau instrainare?

Primaria Craiova publica separat documentatia pentru certificatele solicitate in scop de instrainare sau informare. Pentru aceasta categorie, termenul standard publicat este de 15 zile lucratoare.

Pentru 2026 exista si un regim local de urgenta pentru certificatul de urbanism pentru instrainare/informare: hotararea privind taxele locale stabileste o taxa de urgenta de 787 lei, cu termen de 7 zile. Aceasta taxa este suplimentara si se refera expres la aceasta categorie, nu la orice certificat de urbanism.

Cum se prelungeste certificatul de urbanism?

Primaria Craiova publica o cerere separata pentru prelungire si solicita, intre altele, certificatul de urbanism in original, fotografie cu situatia existenta si, daca proprietarul s-a schimbat, copii ale actelor de proprietate.

Taxa pentru prelungire este de 30% din taxa achitata pentru eliberarea certificatului initial. Verifica termenul de valabilitate inscris pe certificatul tau si solicita prelungirea in conditiile prevazute de legislatia in vigoare.

Greseli frecvente de evitat

• sa folosesti o lista generica de acte in locul listei publicate de Primaria Craiova pentru scopul concret al cererii;
• sa nu mentionezi clar in cerere scopul pentru care soliciti certificatul;
• sa confunzi certificatul de urbanism cu autorizatia de construire;
• sa achiti o taxa dintr-un an anterior in locul cuantumului aprobat pentru 2026;
• sa omiti certificatul de nomenclatura stradala sau extrasul de carte funciara atunci cand apar in lista locala pentru categoria ta;
• sa presupui ca taxa de urgenta pentru informare/instrainare se aplica automat tuturor certificatelor;
• sa incepi lucrarile doar in baza certificatului de urbanism.