Schimbare nume in cartea funciara dupa casatorie sau divort 2026 - acte si cerere OCPI

Daca imobilul este deja inscris pe numele tau, iar dupa casatorie, divort sau o alta procedura legala porti un alt nume, dreptul de proprietate nu se intabuleaza din nou. Operatiunea folosita de OCPI este notarea schimbarii numelui titularului dreptului.

Procedura este diferita de corectarea unei greseli facute de OCPI. Daca numele nu s-a schimbat legal, dar a fost inscris gresit in cartea funciara, verifica procedura pentru rectificarea sau indreptarea unei erori din cartea funciara.

Cand folosesti procedura de schimbare a numelui in cartea funciara?

Procedura este relevanta atunci cand esti aceeasi persoana care figureaza ca titular al dreptului, dar numele tau s-a modificat legal. Situatiile frecvente sunt:

• ai preluat numele sotului sau un nume reunit prin casatorie;
• dupa divort ai revenit la un nume anterior;
• numele sau prenumele a fost schimbat printr-un alt act legal sau administrativ;
• cartea funciara contine in continuare numele vechi, desi actele tale actuale sunt emise pe noul nume.

OCPI Brasov descrie expres serviciul ca inscrierea in cartea funciara a schimbarii numelui sau denumirii titularului dreptului si indica drept tip de inscriere „NOTARE”.

Schimbare de nume sau eroare in cartea funciara?

Diferenta conteaza pentru alegerea serviciului corect:

• daca in momentul intabularii numele era corect, iar ulterior ti-ai schimbat legal numele, soliciti notarea schimbarii numelui;
• daca numele tau nu s-a schimbat, dar cartea funciara contine o greseala de redactare sau transcriere, situatia poate intra la indreptarea erorii materiale;
• daca problema ridica dubii privind identitatea titularului sau dreptul inscris, OCPI va analiza actele care au stat la baza inscrierii si poate fi necesara o alta procedura.

Schimbarea numelui nu modifica proprietarul si nici cota de proprietate. Se actualizeaza identificarea aceluiasi titular al dreptului.

Ce acte sunt necesare pentru schimbarea numelui?

Pentru schimbarea numelui titularului, informatiile oficiale OCPI indica urmatoarele documente de baza:

• cererea de inscriere, completata conform formularului tipizat ANCPI;
• actul prin care a fost schimbat numele sau prenumele.

Pentru schimbarea prin casatorie, OCPI indica expres certificatul de casatorie. Pentru alte situatii se foloseste actul legal din care rezulta schimbarea numelui. In cazul revenirii la un nume anterior dupa divort, documentul depus trebuie sa dovedeasca atat desfacerea casatoriei, cat si numele pe care persoana il poarta dupa divort.

OCPI Brasov precizeaza ca inscrisurile pentru aceasta operatiune se depun in original sau copie legalizata.

Ce cerere depui la OCPI?

Se foloseste formularul ANCPI de cerere de inscriere in cartea funciara. Formularele actuale publicate de oficiile teritoriale in baza Ordinului nr. 600/2023 includ Cererea de inscriere - Anexa nr. 5.

In cerere trebuie identificat imobilul prin datele sale de carte funciara, iar la obiectul inscrierii se solicita notarea schimbarii numelui titularului. Daca nu mai stii numarul cartii funciare sau vrei sa verifici forma actuala a inscrierii, poti obtine mai intai un extras de carte funciara online.

Cat costa schimbarea numelui in cartea funciara in 2026?

Schimbarea numelui este tratata ca notare in cartea funciara. Tariful actual ANCPI pentru serviciul Notare in cartea funciara este 75 lei pe operatiune.

Pentru pagina dedicata schimbarii numelui titularului, OCPI Brasov indica 75 lei pe imobil si 375 lei pentru solutionarea in regim de urgenta.

Daca soliciti prin aceeasi documentatie alte operatiuni de cadastru sau publicitate imobiliara, acestea pot avea tarife distincte. Suma de 75 lei prezentata aici se refera la notarea schimbarii numelui.

In cat timp se actualizeaza numele la OCPI?

In lista actuala de termene publicata de OCPI, serviciul de notare in cartea funciara are termen normal de 4 zile lucratoare si termen de 2 zile lucratoare in regim de urgenta.

Termenul se refera la solutionarea serviciului cadastral. Daca cererea nu poate fi admisa pe baza documentelor depuse sau necesita completari ori o alta operatiune, rezultatul poate fi diferit de simpla admitere a notarii.

Unde depui cererea pentru schimbarea numelui?

Cererea de inscriere se adreseaza biroului teritorial de cadastru si publicitate imobiliara competent pentru imobil. Competenta este determinata de amplasamentul imobilului, nu de locul unde a fost incheiata casatoria sau pronuntat divortul.

Formularul oficial de inscriere identifica OCPI/BCPI, solicitantul, imobilul si operatiunea ceruta. Verifica pagina oficiului competent pentru programul registraturii si canalele de depunere disponibile la momentul solicitarii.

Ai nevoie de documentatie cadastrala sau de un cadastrist?

Pentru simpla schimbare a numelui aceluiasi proprietar, pagina oficiala OCPI dedicata acestei operatiuni solicita cererea de inscriere si actul care dovedeste schimbarea numelui; nu este indicata o documentatie cadastrala ca document obligatoriu.

Daca simultan trebuie modificate suprafata, geometria, limitele, constructiile sau alte informatii tehnice ale imobilului, situatia nu mai este doar o schimbare de nume si pot fi necesare documentatie cadastrala si servicii ANCPI suplimentare.

Cum schimbi numele in cartea funciara, pas cu pas?

1. Verifica un extras de carte funciara si identifica exact imobilul si numele vechi inscris.
2. Pregateste actul care demonstreaza legal schimbarea numelui: certificatul de casatorie sau documentul corespunzator situatiei tale.
3. Completeaza cererea de inscriere si solicita notarea schimbarii numelui titularului.
4. Depune cererea si inscrisul justificativ la biroul teritorial competent pentru imobil.
5. Achita tariful de 75 lei aferent notarii, daca nu te afli intr-o situatie de scutire prevazuta de lege.
6. Dupa solutionare, verifica noua inscriere pentru a confirma ca numele titularului apare actualizat.

Ce faci daca urmeaza sa vinzi apartamentul?

Daca actele de identitate sunt pe numele nou, iar cartea funciara arata numele vechi, este util sa clarifici actualizarea inainte de operatiunea pentru care ai nevoie de o situatie tabulara coerenta. Pentru documentele necesare tranzactiei poti consulta si actele necesare la vanzarea unui apartament.

Schimbarea numelui nu inseamna o noua dobandire a imobilului. Actul de proprietate initial ramane actul prin care ai dobandit dreptul, iar notarea pune in legatura identitatea actuala cu titularul deja inscris.

Ce greseli trebuie evitate?

• Nu solicita o noua intabulare doar pentru ca ti-ai schimbat numele; pentru acelasi titular operatiunea este o notare.
• Nu confunda schimbarea legala a numelui cu o eroare materiala existenta in cartea funciara.
• Nu depune doar noua carte de identitate daca aceasta nu explica legatura dintre numele vechi inscris si numele actual; este necesar actul juridic care dovedeste schimbarea.
• Nu solicita actualizarea la un OCPI ales doar dupa domiciliul actual daca imobilul este in circumscriptia altui birou teritorial.
• Nu presupune ca o schimbare de nume rezolva si alte neconcordante cadastrale; modificarile privind suprafata, constructia sau geometria sunt operatiuni distincte.

Ce se intampla dupa aprobarea cererii?

Dupa admiterea cererii, evidenta de carte funciara va reflecta schimbarea numelui titularului, fara sa se schimbe prin aceasta operatiune dreptul de proprietate, cota detinuta sau modul initial de dobandire.

Daca OCPI respinge solicitarea, incheierea trebuie analizata pentru motivul concret al respingerii. Legea cadastrului permite formularea unei cereri de reexaminare impotriva incheierii, in conditiile si termenul prevazute de lege.