Extras de plan cadastral online 2026 – cum il comanzi de la ANCPI si ce primesti

Extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan este documentul potrivit daca ai nevoie de reprezentarea cadastrala oficiala a unui imobil. ANCPI il descrie ca pe o sectiune din planul cadastral care prezinta imobilul, imobilele invecinate si alte detalii liniare existente in baza de date grafica, pe suport ortofotoplan, la data ultimei actualizari.

In 2026 exista doua situatii importante: proprietarul poate beneficia de eliberare gratuita pentru propriul imobil prin MyEterra, iar serviciul disponibil prin ePay este afisat de ANCPI la 15 lei pentru un imobil.

Extrasul de plan cadastral este acelasi lucru cu extrasul de carte funciara?

Nu. Cele doua documente raspund unor nevoi diferite.

• Extrasul din planul cadastral este orientat spre reprezentarea grafica a imobilului: contur, vecinatati, detalii grafice, categorii de folosinta, constructii si alte informatii cadastrale disponibile.
• Extrasul de carte funciara pentru informare prezinta informatiile inscrise in cartea funciara si este documentul pe care il cauti atunci cand vrei sa verifici situatia tabulara a imobilului.

Daca ai nevoie de informatiile din cartea funciara, foloseste procedura separata pentru extrasul de carte funciara online. Pentru realizarea sau modificarea documentatiei cadastrale, vezi procedura de cadastru pentru imobil.

Ce informatii primesti in extrasul din planul cadastral?

Conform descrierii oficiale ANCPI pentru serviciul online, documentul poate include:

• reprezentarea grafica a imobilului solicitat;
• detaliile liniare ale imobilelor invecinate;
• alte detalii liniare existente in baza de date grafica ANCPI;
• ortofotoplanul folosit ca suport pentru reprezentare;
• informatii privind categoriile de folosinta;
• informatii privind constructiile existente in baza de date;
• informatii privind incidenta unor legi speciale asupra imobilului, atunci cand acestea sunt evidentiate de sistem.

Informatiile reflecta datele existente in sistem la data ultimei actualizari a bazei de date grafice. Extrasul nu trebuie interpretat ca o noua masuratoare efectuata pe teren.

In ce format primesti planul cadastral?

ANCPI precizeaza ca extrasul de plan cadastral online este furnizat in format PDF, semnat electronic cu certificat calificat extins.

Pentru serviciul online, ANCPI indica si doua anexe utile:

• fisier CSV cu lista coordonatelor punctelor de pe conturul imobilului;
• fisier SHP cu reprezentarea grafica a imobilului.

Aceste fisiere sunt relevante mai ales atunci cand informatiile cadastrale trebuie analizate tehnic sau utilizate in pregatirea unei documentatii.

Cand este extrasul de plan cadastral gratuit?

Din 2 iunie 2025, serviciul cu codul 2.7.7, extras din planul cadastral, este furnizat gratuit online prin sistemul ANCPI atunci cand solicitantul este proprietarul imobilului, in conditiile Ordinului ANCPI nr. 16/2019, modificat prin Ordinul nr. 441/2025.

ANCPI si oficiile teritoriale precizeaza ca accesul proprietarilor la aceasta facilitate se face prin MyEterra. Sunt prevazute conturi pentru persoane fizice si conturi de reprezentant pentru reprezentarea altor persoane fizice sau juridice pe baza de mandat.

Gratuitatea pentru proprietar nu inseamna ca orice persoana interesata poate obtine gratuit online extrasul pentru orice imobil. Regula speciala este legata de calitatea de proprietar sau de reprezentarea acestuia, in conditiile stabilite de ANCPI.

Cat costa daca nu folosesti gratuitatea proprietarului?

Pe platforma ePay, ANCPI afiseaza pentru serviciul „Extras din planul cadastral, pe ortofotoplan” un tarif de 15 lei/imobil.

Acesta este tariful serviciului ANCPI verificat la data actualizarii acestei proceduri. Nu trebuie confundat cu tariful extrasului de carte funciara pentru informare, care este un serviciu diferit.

De ce date ai nevoie pentru a identifica imobilul?

Pentru emiterea extrasului trebuie identificat corect imobilul existent in baza de date e-Terra. ANCPI precizeaza in platforma ePay ca serviciile online vizeaza imobile existente in baza de date e-Terra la momentul solicitarii si recomanda consultarea Geoportalului pentru identificare.

In practica, numarul cadastral si datele de carte funciara, atunci cand le cunosti, reduc riscul de a selecta alt imobil. Aceste informatii se gasesc de regula in actele cadastrale sau in cartea funciara.

Daca imobilul nu este inca inregistrat corespunzator in sistem, obtinerea unui simplu extras nu inlocuieste operatiunea cadastrala necesara. Pentru prima inregistrare poti verifica pasii pentru cadastru si intabulare prima data.

Cum obtii extrasul gratuit prin MyEterra?

Fluxul destinat proprietarului presupune accesul la contul MyEterra si identificarea proprietatii asociate titularului. ANCPI indica urmatorul traseu general:

1. creezi sau accesezi contul MyEterra;
2. te autentifici, inclusiv prin ROeID atunci cand folosesti aceasta modalitate;
3. verifici lista imobilelor asociate proprietarului;
4. selectezi imobilul pentru care doresti documentul;
5. soliciti extrasul din planul cadastral disponibil pentru proprietatea respectiva;
6. urmaresti cererea si documentul in sectiunile dedicate din cont.

Pentru un cont de reprezentant, MyEterra foloseste informatiile persoanei reprezentate si mandatul, potrivit procedurii ANCPI.

Ce faci daca nu ai cont ROeID?

ANCPI permite si solicitarea unui cont MyEterra fara ROeID. In functie de metoda de validare aleasa, poate fi necesara o semnatura electronica calificata sau o prezentare unica la un oficiu teritorial pentru verificarea identitatii. Manualul oficial MyEterra indica pentru anumite fluxuri de creare a contului termene de 72 de ore pentru confirmari si validari; acestea privesc activarea contului, nu termenul general de eliberare al oricarui extras cadastral.

Cum comanzi extrasul prin ePay?

ANCPI listeaza serviciul online „Extras din planul cadastral, pe ortofotoplan” in platforma ePay. Pentru comanda trebuie selectat serviciul, identificat imobilul si achitat tariful aferent. Platforma indica plata comenzii cu card bancar sau cu puncte de credit, dupa tipul contului si serviciului utilizat.

ANCPI recomanda un maximum de 25 de extrase intr-o comanda si precizeaza ca cererile din aceeasi comanda trebuie configurate pentru acelasi judet.

Atentie la disponibilitatea MyEterra si Geoportal in septembrie 2026

La data verificarii acestei proceduri, 10 septembrie 2026, trebuie luata in calcul situatia tehnica aparuta dupa indisponibilitatea sistemelor ANCPI din august.

Cea mai recenta informare oficiala ANCPI identificata precizeaza ca sistemul integrat e-Terra fusese reluat, iar MyEterra, Geoportal si alte platforme urmau sa fie repornite etapizat, dupa verificarile tehnice. ANCPI avertiza si asupra posibilitatii unor timpi temporar mai mari de accesare si procesare.

Prin urmare, dreptul proprietarului la furnizarea gratuita online ramane prevazut de regulile ANCPI, dar disponibilitatea efectiva a MyEterra trebuie verificata in momentul solicitarii. Daca platforma nu este disponibila, nu presupune ca gratuitatea a fost eliminata si nu plati unui intermediar doar pentru ca serviciul oficial este temporar inaccesibil.

Se poate solicita si la ghiseul OCPI?

Da. Oficiile teritoriale ANCPI publica procedura pentru eliberarea extrasului si la ghiseu. Pentru gratuitatea acordata proprietarului, persoana fizica ce solicita documentul in nume propriu prezinta actul de identitate in original. Pentru o persoana juridica, deponentul prezinta actul de identitate si imputernicirea care dovedeste calitatea de reprezentant.

Formularul pentru „Cerere pentru eliberare extras din planul cadastral” este publicat de oficiile teritoriale. Conditiile nationale de tarifare sunt stabilite de ANCPI, iar programul si circuitul de depunere la ghiseu trebuie verificate la OCPI competent.

Ce nu trebuie sa confunzi cu extrasul de plan cadastral?

Extrasul de plan cadastral nu trebuie folosit ca substitut pentru documente cu alta functie:

• nu inlocuieste extrasul de carte funciara atunci cand trebuie verificata situatia inscrierilor din cartea funciara;
• nu reprezinta o noua ridicare topografica efectuata pe teren;
• nu actualizeaza automat suprafata, limitele sau constructiile din evidenta cadastrala;
• nu tine locul unei documentatii cadastrale atunci cand trebuie efectuata o operatiune de cadastru sau carte funciara.

Daca observi diferente intre situatia din teren si evidenta cadastrala, problema poate necesita o documentatie de actualizare, nu simpla emitere a unui nou extras.

Ce verifici dupa ce primesti extrasul?

Dupa descarcare, verifica cel putin:

• daca numarul cadastral si imobilul sunt cele solicitate;
• conturul si pozitionarea reprezentate in plan;
• constructiile si categoriile de folosinta afisate, daca sunt relevante;
• data sau informatiile privind actualitatea datelor din document;
• existenta semnaturii electronice a documentului PDF;
• fisierele CSV si SHP furnizate ca anexe, atunci cand serviciul online le include.

Daca documentul este necesar pentru o documentatie tehnica, transmite profesionistului care o intocmeste fisierele originale primite de la ANCPI, nu doar o captura de ecran sau o imagine a planului.