Cum obtii extrasul de carte funciara in Craiova in 2026: acte, taxe si solicitare online

Pentru a verifica proprietarul, suprafata si eventualele ipoteci sau alte sarcini ale unui apartament, teren ori case din Craiova, solicita un extras de carte funciara pentru informare. Documentul este emis in sistemul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), iar competenta teritoriala pentru imobilele din Craiova apartine structurilor OCPI Dolj.

Daca esti proprietar, extrasul pentru informare este gratuit prin MyEterra sau la ghiseu. Daca verifici imobilul altei persoane, poti solicita extrasul contra tarifului oficial, fara sa fie necesar sa fii proprietar.

Cat costa extrasul de carte funciara in Craiova in 2026?

Tarifele ANCPI sunt nationale. Pentru un imobil situat in Craiova se aplica aceleasi reguli ca in restul tarii, fara o taxa locala suplimentara stabilita de Primaria Craiova pentru acest serviciu ANCPI.

Aceste sume privesc extrasul de carte funciara pentru informare. Pentru extrasul destinat autentificarii notariale exista un serviciu distinct, cu tarif oficial de 40 lei/imobil. Eventualele onorarii notariale pentru tranzactie nu trebuie confundate cu tariful ANCPI.

Atentie la intermediari: unele site-uri comerciale percep preturi mai mari pentru obtinerea aceluiasi document. Pentru solicitarea directa foloseste platformele oficiale ANCPI, MyEterra si ePayment.

Ce acte si date iti trebuie pentru extrasul de carte funciara?

Pentru o solicitare corecta trebuie, in primul rand, sa identifici imobilul pentru care doresti extrasul.

• Numarul cartii funciare si datele cadastrale ale imobilului, atunci cand sunt disponibile.
• Judetul Dolj si unitatea administrativ-teritoriala in care este inregistrat imobilul.
• Datele de identificare ale solicitantului, necesare pentru utilizarea serviciului sau pentru depunerea cererii la ghiseu.
• Cererea corespunzatoare serviciului, daca solicitarea se face fizic.
• Dovada achitarii tarifului, daca serviciul solicitat este cu plata.

Pentru accesul gratuit ca proprietar, MyEterra presupune identificarea si verificarea calitatii de proprietar prin mecanismele platformei. In functie de situatia contului, pot fi necesare operatiuni suplimentare de validare.

Nu trebuie sa fii proprietar pentru a solicita un extras de informare contra cost. Nu este necesara prezentarea unui contract de vanzare-cumparare doar pentru a consulta situatia cadastral-juridica a unui imobil prin acest serviciu.

Daca nu cunosti datele cadastrale, consulta procedura pentru identificarea numarului cadastral si a cartii funciare inainte sa platesti o solicitare.

Cum obtii online un extras de carte funciara pentru un imobil din Craiova?

Varianta gratuita pentru proprietar: MyEterra

1. Acceseaza platforma oficiala MyEterra a ANCPI.
2. Autentifica-te sau parcurge procesul de creare si validare a contului, daca este necesar.
3. Identifica proprietatea pentru care ai dreptul sa soliciti documentul.
4. Selecteaza serviciul de eliberare a extrasului de carte funciara pentru informare.
5. Transmite solicitarea si descarca documentul atunci cand devine disponibil.

Gratuitatea este legata de calitatea de proprietar si de verificarea acesteia in sistem. Daca proprietatea nu este asociata corect contului sau nu poate fi identificata, situatia trebuie clarificata inainte de obtinerea documentului prin acest traseu.

Varianta pentru alte persoane: ePayment ANCPI

1. Acceseaza platforma oficiala ePayment ANCPI.
2. Alege serviciul Extras de carte funciara pentru informare online.
3. Identifica imobilul din judetul Dolj folosind datele cadastrale cerute.
4. Verifica datele introduse si costul comenzii.
5. Achita tariful oficial de 20 lei pentru fiecare imobil solicitat.
6. Urmareste comanda si descarca extrasul dupa emitere.

Serviciul online se aplica imobilelor care pot fi identificate in baza de date electronica e-Terra. Introducerea gresita a datelor poate impiedica identificarea corecta a proprietatii.

Pentru explicatii suplimentare despre platformele nationale, poti consulta si procedura dedicata obtinerii extrasului de carte funciara online.

Unde soliciti extrasul la ghiseu in Craiova?

Pentru imobilele din municipiul Craiova, institutia teritoriala responsabila este Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, prin biroul de cadastru si publicitate imobiliara competent.

La ghiseu poti solicita extrasul de informare prin procedura aplicabila solicitantului. Proprietarul beneficiaza de gratuitate, iar pentru alte persoane tariful oficial este de 25 lei/imobil.

Inainte de deplasare, verifica la OCPI Dolj sediul de primire a cererilor, programul actual cu publicul si formularul utilizat. Nu confunda sediul OCPI cu Primaria Craiova: extrasul de carte funciara este un serviciu ANCPI, nu un document emis de primarie.

Extras pentru informare sau extras pentru autentificare: care este diferenta?

Daca intentionezi sa vinzi un apartament din Craiova, consulta si actele necesare pentru vanzarea apartamentului. Extrasul pentru informare te ajuta la verificari preliminare, dar nu inlocuieste extrasul pentru autentificare cerut de notar.

Ce poti verifica in extrasul de carte funciara?

Extrasul reflecta inscrierile existente in cartea funciara la data intocmirii. In functie de situatia imobilului, documentul poate contine:

• Numarul cartii funciare si identificarea cadastrala.
• Descrierea imobilului, suprafata si alte date tehnice inscrise.
• Dreptul de proprietate si titularii drepturilor inscrise.
• Ipoteci, interdictii, dezmembraminte ale dreptului de proprietate sau alte sarcini si mentiuni existente.

Extrasul nu reprezinta o expertiza tehnica, nu garanteaza ca suprafata masurata in teren coincide cu toate datele inscrise si nu inlocuieste documentatia cadastrala completa.

Cat dureaza eliberarea si cat timp este valabil extrasul?

Pentru comenzile electronice, documentul poate deveni disponibil rapid atunci cand imobilul este identificat si serviciul poate fi procesat electronic. Nu exista insa o garantie ca orice solicitare va fi solutionata instantaneu.

Durata efectiva depinde de tipul serviciului, de identificarea imobilului si de procesarea cererii. Pentru depunerea fizica se aplica termenele oficiale ale serviciului solicitat.

Extrasul pentru informare reflecta situatia de la momentul emiterii. Daca intre timp sunt inregistrate modificari, un extras mai vechi nu mai prezinta neaparat situatia actuala. Institutia, banca sau notarul care solicita documentul poate cere unul recent.

Nu confunda actualitatea extrasului pentru informare cu regimul juridic special al extrasului pentru autentificare, utilizat de notar.

Ce faci daca nu gasesti imobilul sau datele din extras sunt gresite?

Imobilul nu apare in sistemul online

Verifica daca ai introdus corect judetul, localitatea, numarul cadastral si numarul cartii funciare. Pentru apartamente, datele unitatii individuale pot fi diferite de cele ale terenului sau constructiei din care fac parte.

Daca imobilul nu are inca o carte funciara deschisa, nu poti obtine un extras obisnuit pentru o inregistrare inexistenta. In aceasta situatie, consulta procedura privind prima inregistrare a unui imobil fara carte funciara.

Informatiile din extras nu corespund actelor

Nu modifica datele printr-o noua comanda de extras. Solicita clarificarea situatiei la OCPI Dolj sau printr-o persoana autorizata, dupa natura erorii. Actualizarea inscrierilor este o operatiune distincta de eliberarea extrasului.

Daca problema priveste un apartament recent dobandit care nu este inscris corespunzator, consulta procedura de intabulare a apartamentului in Craiova.

Ce greseli trebuie evitate?

• Nu plati pe un site intermediar fara sa verifici daca ai ajuns pe platforma oficiala ANCPI.
• Nu solicita extras pentru autentificare in locul notarului.
• Nu presupune ca adresa postala este suficienta pentru identificarea certa a oricarui imobil.
• Nu folosi un extras vechi drept confirmare a situatiei juridice actuale.
• Nu confunda extrasul de carte funciara cu extrasul de plan cadastral sau cu documentatia de intabulare.
• Nu presupune ca gratuitatea pentru proprietar se aplica automat si unei persoane care verifica imobilul altcuiva.

Recomandare practica: pentru o simpla verificare a unui imobil din Craiova, incepe cu extrasul pentru informare. Daca esti proprietar, foloseste mai intai MyEterra pentru a beneficia de gratuitate. Pentru vanzare sau alta operatiune notariala, stabileste cu notarul documentul necesar.