Nu stii numarul cadastral al proprietatii: cum il identifici la OCPI

Daca nu cunosti numarul cadastral sau numarul cartii funciare a proprietatii, exista un serviciu ANCPI dedicat acestei situatii: certificatul privind identificarea numarului topografic, cadastral si de carte funciara dupa numele sau denumirea proprietarului. Certificatul indica numerele topografice/cadastrale si de carte funciara ale imobilelor inscrise in cartea funciara, aflate in proprietatea persoanei pentru care este facuta cautarea, in aria BCPI sau sectorului pentru care este solicitat serviciul.

Ce trebuie sa ceri daca nu stii numarul cadastral?

Serviciul oficial este identificat in tarifele ANCPI prin codul 2.7.6. Denumirea sa este „Certificat privind identificarea numarului topografic, cadastral si de carte funciara dupa numele/denumirea proprietarului”.

Acest certificat este util tocmai atunci cand pornesti de la identitatea proprietarului si nu cunosti datele cadastrale necesare pentru identificarea imobilului. Formularul oficial solicita numele sau denumirea proprietarului si CNP-ul/CUI-ul acestuia.

Daca problema este diferita si imobilul nu a fost niciodata inscris in cartea funciara, simpla cautare dupa proprietar nu rezolva lipsa inregistrarii. In acea situatie, urmeaza procedura pentru prima inregistrare la cadastru a unui imobil fara carte funciara.

Ce informatii completezi in cererea de identificare?

Regulamentul ANCPI contine formularul tip „Cerere privind identificarea numarului de carte funciara si a numarului cadastral/topografic al/ale imobilului/imobilelor dupa numele/denumirea proprietarului”. Formularul prevede, intre altele:

• datele solicitantului: nume sau denumire, CNP/CUI si domiciliu/sediu;
• datele actului de identitate al solicitantului;
• numele sau denumirea proprietarului cautat;
• CNP-ul sau CUI-ul proprietarului;
• modalitatea in care doresti comunicarea certificatului;
• datele privind plata tarifului.

Formularul permite solicitarea comunicarii certificatului prin posta, la sediul BCPI, prin fax, prin e-mail sau online in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Trebuie sa mergi personal la OCPI?

Nu in toate cazurile. Regulamentul de cadastru si carte funciara prevede ca cererile pentru acest certificat primite prin fax, e-mail, online sau prin alta modalitate care asigura confirmarea de primire pot fi solutionate fara ca eliberarea documentului sa fie conditionata de primirea cererii in original, cu conditia achitarii tarifului aferent.

Serviciul este disponibil si in platforma ePayment ANCPI, unde certificatul este listat distinct. La alegerea serviciului trebuie sa ai in vedere BCPI-ul competent sau, pentru Bucuresti, sectorul relevant.

Cat costa identificarea numarului cadastral si a cartii funciare?

Tariful oficial pentru serviciul 2.7.6 este de 10 lei pentru fiecare proprietar si BCPI sau sector al municipiului Bucuresti.

Tariful se refera la eliberarea certificatului de identificare dupa proprietar. Nu trebuie confundat cu tariful pentru alte servicii cadastrale sau cu obtinerea ulterioara a unui extras de carte funciara.

In cat timp primesti certificatul?

Pentru serviciul 2.7.6, termenele ANCPI publicate pentru solutionare sunt de 10 zile lucratoare in regim normal si 3 zile lucratoare in regim de urgenta.

Aceste termene privesc certificatul de identificare. Nu le confunda cu termenul unui extras de carte funciara, al unei intabulari sau al unei lucrari cadastrale, care sunt servicii diferite.

Ce afli din certificatul eliberat dupa cautare?

ANCPI precizeaza ca in cuprinsul certificatului sunt indicate numerele topografice/cadastrale si numerele de carte funciara pentru imobilele inscrise in cartea funciara aflate in proprietatea aceleiasi persoane fizice sau juridice, in cadrul ariei pentru care este solicitat serviciul.

Prin urmare, certificatul te ajuta sa identifici datele cadastrale pe care nu le cunosteai. Dupa ce ai numarul cartii funciare si datele imobilului, poti solicita documentul potrivit scopului tau. Daca ai nevoie sa verifici situatia juridica inscrisa in cartea funciara, consulta procedura pentru obtinerea extrasului de carte funciara online.

Certificatul de identificare este acelasi lucru cu extrasul de carte funciara?

Nu. Sunt servicii diferite. Certificatul de identificare este util cand nu cunosti numarul cadastral sau numarul cartii funciare si vrei sa identifici aceste date pornind de la proprietar. Extrasul de carte funciara pentru informare prezinta informatiile existente in cartea funciara a unui imobil deja identificat.

Asadar, daca nu stii ce carte funciara trebuie sa cauti, primul pas poate fi certificatul de identificare. Dupa obtinerea datelor, extrasul de carte funciara poate fi cerut separat atunci cand ai nevoie sa verifici inscrierile privind imobilul.

Ce faci daca proprietatea nu este identificata?

Certificatul poate identifica numai informatiile existente in evidentele de cadastru si carte funciara consultate pentru serviciul solicitat. Daca imobilul nu este inscris in sistemul de cadastru si carte funciara, trebuie analizata necesitatea unei prime inregistrari, nu solicitarea repetata a unui extras.

Pentru un imobil care trebuie inregistrat pentru prima data sunt necesare operatiuni cadastrale distincte. Poti verifica procedura de cadastru si intabulare pentru prima data. Daca exista deja o inscriere, dar sunt necesare masuratori sau actualizarea documentatiei tehnice, consulta procedura despre masuratorile cadastrale.

Ce faci dupa ce ai aflat numarul cadastral si cartea funciara?

Pastreaza certificatul primit si foloseste numarul cadastral si numarul cartii funciare pentru demersul concret pentru care ai nevoie de identificarea proprietatii. Daca urmeaza o vanzare, succesiune, verificare a situatiei juridice sau alta operatiune imobiliara, documentele necesare depind de procedura respectiva.

Nu confunda identificarea imobilului cu intabularea unui drept. Daca trebuie sa inscrii sau sa actualizezi un drept in cartea funciara, procedura este diferita; pentru aceasta situatie poti consulta procedura de intabulare la OCPI.